Arco Real Estate: sērijveida dzīvokļu tirgus pārskats par februāri

Sērijveida dzīvokļi, 2020. gada 1. marts

2020. gadafebruārī Rīgas mikrorajonossērijveida dzīvokļu cenas nemainījās, vidējai cenai saglabājoties 822 EUR/m²

pozīcijā. 2020. gadā sērijveida dzīvokļu cenas palielinājāspar 0,4 %.

Sērijveida dzīvokļu cenu izmaiņas kopš 2020. gada sākuma, %

Februārī sērijveida dzīvokļu cenas saglabājās stabilas. AtsevišķosRīgas lielākajos mikrorajonos konstatētas nelielas cenu svārstības: Juglā un Ķengaragā cenas nedaudz palielinājās, turpretī Vecmīlgrāvī un Imantā tās pat nedaudz saruka. Pārējos mikrorajonos cenu izmaiņas februāra laikā netika konstatētas. 

Analizējot piedāvājumu, 2020. gada janvārī tas strauji palielinājās, pieaugošu tendenci saglabājot arī februārī. Šīgada pirmajos divos mēnešos piedāvājumsbija augstāks nekāpērnatbilstošajā laika posmā. 

Rīgas lielāko mikrorajonu dzīvokļu piedāvājuma dinamika

Kopš 2020. gada sākumadzīvokļuviena kvadrātmetra vidējās cenas lielākais pieaugums Rīgas mikrorajonosnovērotsJuglā(+ 0,9 %). Arīcitos Rīgas lielākajos mikrorajonos cenas kopš gada sākumapieauga, turpretī Mežciemā, Teikā un Vecmīlgrāvī cenu izmaiņaskopš gada sākumanav konstatētas vispār.

Cenu izmaiņas Rīgas lielākajos mikrorajonos kopš 2020. gada 1. janvāra, %

2020. gadafebruārīsērijveida dzīvokļuvidējā cena saglabājās 822 EUR/m²

apmērā. Cenas vidējibija par 49 % zemākas nekā2007. gada 1. jūlijā, kad neremontēta sērijveida dzīvokļavidējā cena bija sasniegusi visu laiku augstāko atzīmi– 1 620 EUR/m².

Rīgas lielāko mikrorajonu sērijveida dzīvokļu vidējās cenas dinamika, EUR

Rīgas mikrorajonu sērijveida dzīvokļu cenu izmaiņas, %

Vērtējot pēc istabu skaita

,

2020. gadafebruārī dzīvokļu cenas vienistabas, divistabu, trīsistabu un četristabu dzīvokļiem nemainījās.

Sērijveida dzīvokļu vidējās cenas Rīgas mikrorajonos dalījumā pēc istabu skaita, EUR/m²

2020. gadafebruārī dzīvokļu piedāvājums Rīgā, salīdzinot ar iepriekšējo mēnesi,kopumāpalielinājāspar 3 %. Arī “ARCO REAL ESTATE” analizētajosRīgaslielākajos mikrorajonos piedāvājumu skaits palielinājāspar 3 %. Salīdzinot ar 2019. gada februāri, dzīvokļu piedāvājumspagājušajā mēnesībija lielāks: kopējais dzīvokļu piedāvājumu skaitsbija lielākspar 3 %, savukārt lielāko mikrorajonu dzīvokļu piedāvājums bija lielāks par 9 %.

Dzīvokļu piedāvājuma dinamika Rīgā

Apkopojot dzīvokļu piedāvājumu skaitu Rīgas mikrorajonos, var secināt, ka vislielākais piedāvājumu skaits februārībija Purvciemā, savukārtvismazākais dzīvokļu piedāvājumu skaits novērots Bolderājā.

Dzīvokļupiedāvājumu skaits Rīgā 2020. gadafebruāra beigās

Pagājušajā mēnesīRīgaslielākajos mikrorajonos dzīvokļu piedāvājumu skaitslielākoties palielinājās. Visvairāk tas palielinājās Juglā(+ 17 %). 

Februārī, analizējotpiedāvājuma skaitu proporcionāli mikrorajona lielumam, proti, pēc iedzīvotāju skaita, vislielākais piedāvājumskonstatētsMežciemā, turpretīPļavniekospiedāvājumu skaits proporcionālibija vismazākais. 

Dzīvokļu piedāvājums proporcionāli Rīgas mikrorajonu lielumam 2020. gadafebruārī

2020. gadafebruārīRīgas lielākajosmikrorajonos sērijveida dzīvokļu cenāsnovērotas izmaiņas. Atsevišķos mikrorajonoscenas palielinājās, turpretī citos samazinājās. Lielākais cenu pieaugums tika konstatēts Ķengaragā, kur cenas mēneša laikā palielinājās par0,4 %. Savukārt Imantā un Vecmīlgrāvī februārī cenas pazeminājās par 0,2 %. 

Sērijveida dzīvokļu kvadrātmetra vidējās cenas izmaiņas Rīgas mikrorajonos, %

2020. gadafebruārī sērijveida dzīvokļu cenas, salīdzinot ar 2019. gada sākumu, bija augstākaspar 3 %. Savukārt kopš 2020. gada sākuma cenas palielinājāspar 0,4 %.

Sērijveida dzīvokļu vidējās cenas Rīgas mikrorajonos, EUR/m²

Sērijveida dzīvokļuaugstākās cenas 2020. gada februārīsaglabājās Teikā, kur viena kvadrātmetra vidējā cena saglabājās 966 EUR/m² pozīcijā. Viszemākā viena kvadrātmetra vidējā cena februārī, kā ierasts, bija Bolderājā– 585 EUR/m².

Sērijveida dzīvokļu vidējās cenas Rīgas mikrorajonos 2020. gada 1.februārī, EUR/m²

2020. gadafebruārī visdārgākie dzīvokļi saglabājās119. un 104.sērijas mājās, kur cenas divistabu dzīvokļiem apmierinošā stāvoklībija robežāsno 45 000 līdz 54 000 EUR atkarībā no atrašanās vietas. Savukārt vislētākāsbija lietuviešu projekta mājas, kur divistabu dzīvokļu cenu amplitūda bija no 27 000 līdz 41 000 EUR, un Hruščova laika mājas – tajās cenas divistabu dzīvokļiem bija robežās no 25 000

līdz 41 000 EUR atkarībāno mikrorajona.

Rīgas mikrorajonu dzīvokļu cenas 2020. gada februārīdalījumā pēc sērijām (divistabu dzīvokļiem), EUR

Dzīvokļu tirgus Rīgas apkārtnē

Ogre 

2020. gadafebruārīOgres sērijveida dzīvokļu cenasnemainījās. Dzīvokļu vidējācena – 644 EUR/m². 2019. gadādzīvokļu cenas kopumāOgrēpalielinājāspar 7 %, bet šā gada pirmajos mēnešos cenu izmaiņas netika konstatētas.

Kauguri, Jūrmala

Kauguros 2020. gada februārīsērijveida dzīvokļu cenas palielinājās par 0,5 %. Dzīvokļu viena kvadrātmetra vidējā cena – 619 EUR/m². Kopš 2020. gada sākuma dzīvokļu cenas Kauguroskopumā palielinājās par 1,5 %. 

Salaspils

2020. gadafebruārīSalaspilī dzīvokļu cenas palielinājās par0,7 %. Sērijveida dzīvokļu vidējā cena Salaspilī pieauga

līdz697 EUR/m². Kopš 2020. gada sākuma sērijveida dzīvokļu cenas Salaspilī kopumā palielinājāspar 0,9 %.

Salaspils sērijveida dzīvokļu vidējās cenas dinamika, EUR/m2

Jelgava 

2020. gadafebruārīJelgavādzīvokļu cenas nemainījās. Sērijveida dzīvokļu vidējā cena februārī– 525 EUR/m². Kopš 2019. gada sākuma Jelgavā sērijveida dzīvokļu cenas pieauga par 4 %. Jelgavā dzīvokļu cenas stabilitāti saglabāja kopš 2019. gada septembra.

Jelgavas sērijveida dzīvokļu vidējās cenas dinamika, EUR/m2

VISI JAUNIE PROJEKTI VIENUVIET - TIKAI CITY24! SKATIES ŠEIT!