Colliers International: mainīgā situācija Centrālās un Austrumeiropas nekustamā īpašuma tirgos

Colliers International publicējis apkopojumu, lai sekotu līdzi mainīgajai situācijai Centrālās un Austrumeiropas nekustamā īpašuma tirgos. 

Deniss Kairāns, Colliers International, Baltijas reģiona vadošais partneris: “Baltijas valstis, tāpat kā citas Centrālās un Austrumeiropas reģiona valstis, reaģē uz Covid-19 ietekmi un valdību veiktajiem pasākumiem, lai atbalstītu ekonomisku un mazinātu izraisīto negatīvu ietekmi. Šobrīd vissmagāk ir skartas mazumtirdzniecības (izņemot pārtikas un dzērienu tirdzniecību un farmāciju) un viesmīlības nozares (viesnīcas, restorāni un kafejnīcas), līdzīgi kā citās Eiropas valstīs. Nekustamā īpašuma tirgus lielākoties reaģē ar sabremzēšanos un plānu parskatīšanu, taču ir tirgus spēlētāji, kas izmantos šo situāciju savā labā.“ 

“Līdzīgi kā Baltijā un citās Centrāleiropas un Austrumeiropas valstīs, Horvātijas un Slovēnijas valdības ir sagatavojušas rīcības programmas, lai atbalstītu ekonomiku un iedzīvotājus. Runājot par nekustamā īpašuma nozari, mēs sagaidām, ka lielākā daļa jauno darījumu tiks apstādināta, kamēr nebūs lielākas skaidrības par notiekošo,“ piebilst Klara Matić (Klāra Matiča) Colliers International Investīciju, vērtēšanas un konsultāciju pakalpojumu vadītāja Slovākijā.

Apkopojuma galvenie secinājumi:

Baltijas un Austrumeiropas valstis bija dažas no pirmajām, kas ieviesa ierobežojošus pasākumus cilvēkiem un uzņēmumiem, tāpēc līdz šim nāves gadījumu skaits ir salīdzinoši mazs. 

Reģiona valdības izvērsa dažādus pasākumus, vērstus uz uzņēmējdarbības un ekonomikas atbalstu. Šobrīd šie pasākumi tiek realizēti, bet būs nepieciešams laiks, lai tos īstenotu paredzētajā apjomā un redzētu to rezultātus.

Pēc daudzu gadu stabilās izaugsmes Austrumeiropas un Baltijas valstu ekonomika pārdzīvo milzīgu spiedienu. Lai arī nopietnību noteiks pandēmijas ilgums un turpmākā atveseļošanās, sagaidāms, ka ekonomika 2020. gadā piedzīvos lejupslīdi vai kritumu.

Reģiona biroju tirgiem ir beidzies spēcīgas izaugsmes periods. Īpašniekiem, nomniekiem un visām iesaistītajām pusēm būs svarīgi atrast veidus, kā rīkoties situācijā. Lielākā daļa darbinieku strādā attālināti, turklāt ir sagaidāma kavēšanās ar būvniecību nākotnē.

Daži investori cer gūt labumu no samazinātas konkurences un jaunajām iespējām.

E-komercijas platformas, jo īpaši pārtika, plaukst un pielāgojas milzīgam pieprasījuma pieaugumam.

Loģistikas sektors kopumā jūtas stabili, jo kā nekad e-komercijas operatoriem un izplatītājiem ir svarīgi nodrošināt, lai piegādes ķēdes darbotos vienmērīgi. Pieprasījums pēc papildu īstermiņa glabāšanas / apstrādes risinājumiem reģionā kļūst lielāks.

Infografiku apkopojumi pieejami ŠEIT, kā arī ŠEIT.

Iespējas un izaicinājumi ārkārtas situācijas laikos - http://covid-19.338c.brandcast.io/cee-insights/.   

Infografiku apkopojums tapis kā Colliers pētījumu sērijas turpinājums 

Iespējas un izaicinājumi ārkārtas situācijas laikos

Papildu šiem faktiskajiem datiem un tirgus parametriem ir sniegta informāciju par valstu atbalsta pasākumiem iedzīvotājiem un uzņēmējiem, tendencēm un prognozēm nekustamā īpašuma sektoros šajā laikā.