Komentē eksperti: vai riskējam, izvēloties īpašumu būvniecības laikā?

Arvien vairāk mājokļu pircēju izvēlas savu jauno mājokli rezervēt jau būvniecības laikā, vai pat pirms projekta būvniecības sākuma, tādējādi saņemot arī vairākas priekšrocības. Riskanti? Atbilde ir - nē, ja to darām, sadarbojoties ar zināmiem, vietējā un starptautiskā mērogā uzticamiem attīstītājiem, kuru kvalitāti un paveikto varam viegli pārbaudīt.

Ieguvumi no dzīvokļa rezervēšanas būvniecības posmā ir vairāk, nekā sākotnēji varam iedomāties. Lai tos skaidri definētu, konsultējāmies ar Igaunijā bāzēto attīstītāju “HAUSERS GRUPP“, kuri kaimiņos uzkrājuši 17 gadu pieredzi jaunu mājokļu būvniecībā, un nupat uzsākuši būvēt savu pirmo jauno projektu Latvijā – “Elijas Nami“, kurš šobrīd ir viens no pieprasītākajiem jaunajiem projektiem Rīgā, kur īsā laikā jau rezervēta vairāk nekā puse jauno mājokļu. 

IESPĒJA PIRMAJAM IZVĒLĒTIES LABĀKOS PLĀNOJUMUS.

Vairums jaunie projekti šobrīd tiek plānoti un realizēti tā, lai tie atbilstu mūsdienu prasībām un tik dažādajām klientu vēlmēm un vajadzībām, piedāvājot vairākus telpu plānojumu variantus. Rezervējot dzīvokli jau būvniecības laikā, ir lieliska iespēja tikt pie tā plānojuma, kas katram patīk un der vislabāk, nevis iegūt to, kas palicis pāri. 

JAUNS MĀJOKLIS PAR IZDEVĪGĀKU CENU. Nenoliedzami, ikvienam ir vēlme iegādāties labu dzīvokli, kas pilnībā atbilst vēlamajām prasībām, pie tam – par iespējami labāko cenu. Savukārt attīstītājs pieprasītākajiem dzīvokļiem vēlas atrast potenciālo pircēju pēc iespējas ātrāk. Tāpēc, rezervējot dzīvokli jau būvniecības laikā, īpašuma cena būs mazāka, nekā pērkot dzīvokli projektā, kura būvniecība jau ir pabeigta.

APDARES IZVĒLE IR PIRCĒJA ROKĀS. Lielākoties, pērkot dzīvokli jaunajā projektā, tas tiek piedāvāts ar pilno apdari. Tomēr gaumes un viedokļi par to, kas ir skaista apdare, var atšķirties. Rezervējot dzīvokli būvniecības laikā, ir visas iespējas palikt uzticīgam savai gaumei, un izvēlēties sev tīkamo krāsu un materiālu komplektāciju. Tā noteikti ir patīkama sajūta, kad klientam pašam ir iespēja izvēlēties krāsu toņus un materiālus grīdai, sienām vai flīzēm. 

ĪPAŠI IZDEVĪGI FINANSĒJUMA PIEDĀVĀJUMI. Attīstītājs, kura projektam ir pilnībā sakārtota dokumentācija, un kurš veido ciešu sadarbību ar vadošajām kredītiestādēm (bankām), var piedāvāt ekskluzīvus kreditēšanas nosacījumus, kurus klients var izmantot savā labā kaut šodien, neskatoties vai projekts jau ir nodots ekspluatācijā. Piemēram, ar izvēlēto banku var vienoties par nosacījumiem, ko ir grūti saņemt, izvēloties citu īpašuma variantu (piemēram, sērijveida projektā vai darījumā ar privātu pārdevēju). Tāpat, nav jāveic maksājumus bankai, kamēr pircējs nav kļuvis par likumisko īpašnieku, kas nozīmē, ka vienojoties ar banku, pirmais maksājums būs tikai pēc dzīvokļa atslēgas saņemšanas.

LAIKS UZKRĀT PIRMAJAI IEMAKSAI. Rezervējot īpašumu projektā, kas ir būvniecības stadijā un, piemēram, savu nodošanu ekspluatācijā paredz pēc gada, šī gada laikā iespējams veikt uzkrājumus pirmajai iemaksai un būt mierīgam, ka dzīvoklim, kas vēl top, nesadārdzināsies cena.

IESPĒJA PĀRLIECINĀTIES PAR ATTĪSTĪTĀJA UZTICAMĪBU.

Gadījums, kad klients ir iemaksājis rezervācijas naudu, un projekts tā arī netiek uzbūvēts, praktiski nav iespējams, jo šodien jebkurš projekts, kurš uzsāk mājokļu būvniecību un tirdzniecību, veido arī sadarbību ar kādu no kredītiestādēm. Ir pilnīgi skaidrs, ka banka sliktu vai neuzticamu projektu nefinansēs. Uzsākoties sadarbībai ar banku, projekts paradās arī konkrētas kredītiestādēs sarakstos un tīmekļa vietnēs, kas skaidri norāda uz to, ka projektam un tā attīstītājam nav ne finansiāla rakstura, ne ar dokumentāciju saistītas problēmas.

IESPĒJA PĀRLIECINĀTIES PAR SAVU MAKSĀTSPĒJU.

Rezervējot dzīvokli būvniecības laikā, arī pašam pircējam ir lieliska iespēja vēlreiz pārliecināties par savu maksātspēju. Lai veiktu rezervāciju, projekta pārstāvji pircējam vispirms iesaka sazināties ar kredītiestādi, lai pircējs var izzināt, vai var atļauties šādas finansiālas saistības un vai pircējam tās nebūs parāk apgrūtinošas.

“HAUSERS GRUPP“ REZERVĀCIJAS POLITIKA.

Attīstītājs “Hausers Grupp“ saviem klientiem piedāvā lojālu un skaidru rezervēšanas procesu. Attīstītājs ir parūpējies par to, lai klientam rezervācijas maksa nepārsniegtu pirmas iemaksas apmēru. T.i. pirmais maksājums bankai notiek tikai tad, kad tiek izmaksātā pilna vai daļēja kredīta summa. Gadījumā, ja finansējums no bankas puses tiek atteikts, klients savu iemaksāto summu saņem atpakaļ savā maciņā. 

Vairāk par projektu “Elijas Nami“ uzzini www.elijasnami.lv, bet par jaunāko “Hausers Grupp“ projektu Ķīpsalas apkaimē, Durbes ielā uzzini www.hausers.ee.  

Uzzini savas iespējas, piesakies konsultācijai pie Luminor mājokļu eksperta!

Saistītie sludinājumi

Latgales iela 31-9, Centrs,

Rīga

• 48.2 m²
• 2 ist.
• 4/5 st.

• Sludinājums nav aktīvs

Latgales iela 35-11, Centrs,

Rīga

• 56.5 m²
• 3 ist.
• 2/5 st.

• Sludinājums nav aktīvs