KA Invest Group “Īrnieku tops 2021“: visstabilākie dzīvokļu īrnieki ir vecumā 50+

Viens no lielākajiem Rīgas namīpašniekiem KA Invest Group ir sastādījis īrnieku uzticamības reitingu. Visstabilākie īrnieki ir pāri, kuri ir vecāki par 50 gadiem, kā arī vientuļās sievietes elegantā vecumā. Tajā pašā laikā reitings parāda, ka visvieglāk uz citiem dzīvokļiem pārceļas jaunās meitenes, kuras īrē dzīvokli patsāvīgi. Tomēr šī iedzīvotāju kategorija ir līderis tīrības un sakoptības reitingā, jo pret mājokli izturas rūpīgi.

Šis vērtējums ir balstīts uz ekspertu novērojumiem 2020. -

Reitinga absolūtais līderis ir ģimenes vai pāri vecuma kategorijā virs 50 gadiem. Vidējais dzīvokļu īres ilgums šādu pāru vidū bija vairāk nekā 2,5 reizes lielāks nekā vidēji visam KA Invest Group klientu portfelim un sastādīja 62 mēnešus. Vispārējam priekšstatam, vidējais dzīvokļu īres ilgums starp visiem īrniekiem ir 29 mēneši.

2021. gada reitingā otrajā vietā ir sievietes vecumā no 50 gadiem, kuras dzīvo atsevišķi. Vecākiem pāriem viņi zaudēja tikai 5% īres perioda ilguma ziņā. Taču maksājumu disciplīnas ziņā atšķirība izrādījās būtiskāka – gandrīz par 10% sliktāka nekā pāriem. 2020. un 2021. gada datu analīze skaidri parādīja, ka pandēmija izraisīja vēl nopietnāku plaisu no reitinga līdera. “Tas ir saprotams,“ komentē KA Invest grupas vadītājs un īpašnieks Aleksejs Kaškarovs, “galu galā kopīgi maksāt par īres mājokli ir daudz vienkāršāk – pat grūtā ekonomiskajā periodā, kad vienam no ģimenes locekļiem ir samazinājušies ienākumi.“

“Lokdauns 2021. gada rudenī, kā jau tika gaidīts, nedaudz samazināja pieprasījumu dzīvokļiem Rīgas centrā. Tomēr, salīdzinot ar pavasari un vēlu rudeni 2020. gadā, ieviešot maksimālos pret COVID ierobežojumus, daļa iedzīvotāju pameta īres dzīvokļus un pārcēlās uz savu īpašumu vai pie radiem laukos, bet 2021. gada rudenī situācija būtiski uzlabojās. Pateicoties pareizai īres nekustamā īpašuma piedāvāšanas taktikai, noslogotības ziņā esam gandrīz sasnieguši pirmspandēmijas līmeni. Vientuļi vīrieši, kuri ir vecāki par 50 gadiem, ierindojas reitinga 3. vietā īres ilgtermiņa ziņā. Tie diezgan būtiski atpaliek no divām vadošajām kategorijām gan īres ilguma ziņā, gan īres maksājumu veikšanas disciplīnas ziņā.

Meitenes vecumā no 18 līdz 35 gadiem ir iekļautas visnestabilākajā īrnieku kategorijā. “Vientuļās meitenes viegli pārceļas uz citu mājokli un lauž līgumu pirms termiņa, steidzami pārceļoties pie partnera vai pie vecākiem. Tomēr sievietēm īrniekiem ir divas būtiskas priekšrocības. Pirmkārt, viņi uztur īres dzīvokli lieliskā stāvoklī, turklāt viņiem ir augstāka maksāšanas disciplīna nekā jauniem vīriešiem,“ stāsta Aleksejs Kaškarovs.

Par KA Invest Group

Kompāniju grupā ietilpst vairāki uzņēmumi, no kuriem lielākie ir KA managment un KA Invest Group. Uzņēmumu pamatdarbība ir dzīvojamo un komerctelpu īre, kā arī nekustamo īpašumu apsaimniekošana un uzturēšana. Dzīvojamā segmenta īres portfelī ir 1 un 2 istabu dzīvokļi, parasti studija tipa dzīvokļi, kuri atrodas renovētajās mājās ar jaunām modernām komunikācijām. Grupai ir aptuveni 400 komforta un ekonomiskās klases dzīvokļi Rīgā Maskavas ielā 39, Ezera ielā 18, Avotu ielā 76, Bruņinieku ielā 115, Viļānu ielā 7 un Hāpsalas ielā 12, kā arī 8 komerctelpas centrā. Saimnieks un apsaimniekotājs Aleksejs Kaškarovs, uzņēmējs no Izraēlas ar 15 gadu pieredzi īres īpašuma segmentā Izraēlā, savu darbību Latvijā sāka 2010. gadā, izmantojot stratēģiju strādāt ar vietējiem īrniekiem ar zemiem vai vidējiem ienākumiem.

KOMERCINFORMĀCIJA