Ieteikumi optimālam mājokļa plānojumam

Par mājokļa plānojumu noteikti jāsāk domāt līdzko ir radusies ideja par jauna mājokļa (mājas) būvniecību vai esošā mājokļa nopietnu pārbūvi. Rakstā apkopoti profesionāli ieteikumi, lai padarītu ikvienu mājokli ērtu, funkcionālu un jūsu vajadzībām piemērotu, lai tas kalpotu ilgtermiņā un pēc neilga brīža nebūtu atkārtoti jāieguldās jaunās pārbūvēs. Domājot par gudru ieguldīšanu savā mājoklī, Inbank eksperti norāda, ka pieejami arī dažādi finansēšanas risinājumi, ko izmantot mājokļa uzlabošanā.

Jaunbūves gadījumā jautājumu loks ir ļoti plašs un vairāki no tiem ir principiāli.

Plānojuma jomā svarīgākie jautājumi ir:

1. Mājai paredzēt vienu vai divus pilnvērtīgus stāvus vai mansarda stāvu?
2. Auto novietošanai plānot garāžu, nojumi vai atstāt to zem klajas debess?
3. Kādu funkciju un cik lielas telpas paredzēt?
4. Kā tās savietot savstarpēji?

Dzīvokļa pārplānošanas jautājumos aktuāli būs iepriekšminētie pēdējie 2 punkti.

Mājas stāvu skaits. Nav pareizas atbildes, jo katram variantam ir savi plusi un mīnusi. Ja nav skaidra pārliecība, kurš no variantiem Jums šķistu ērts, tad ir ieteicams noīrēt vismaz uz pāris mēnešiem 1 stāva un pēc tam 2 stāvu mājokli un padzīvot tajos, lai saprastu sajūtas. Divu stāvu mājoklim galvenā priekšrocība ir izteikta zonu nodalīšana un kompaktāks izvietojums zemes gabalos ar ierobežotu platību, savukārt 1 stāva mājokļos visas funkcijas ir daudz tuvāk viena otrai un ikdienā ērtāk sasniedzamas.

Auto novietošanas varianti. Protams, garāža sniegs vislielāko komfortu, auto ziemā būs siltāks, vasarā vēsāks, taču arī izmaksu ziņā garāžas būvniecība un uzturēšana būs visdārgākā. Garāžas papildus var kalpot arī kā noliktavas telpa un sezonālā sporta inventāra uzglabāšanas vieta. Noliktavas funkciju uz nojumi varētu pārvietot tikai daļēji. Taču citādi arī nojume pasargās auto no sniega, lietus un tomēr arī daļēji pasargās no pārlieku lielas sakaršanas saulē. Reālajā dzīvē garāžas - noliktavas funkcija bieži vien pārspēj auto novietošanas funkciju. Ja vien Jūsu hobijs nav auto remonts un Jums īpašumā nav kāds motocikls vai retro auto, kurš ziemā būtu jātur garāžā, tad mūsdienu dzīves ritms un pieejamiem auto nozares pakalpojumi nodrošinās, ka pavisam komfortabli variet justies gan bez garāžas, gan bez nojumes.

Domājot par jaunbūves telpu izmēriem, vienmēr jāpatur prātā, ka uzbūvēto platību vajadzēs apkurināt, dzesēt un citādi apsaimniekot, un jo lielāka būs platība, jo lielākas izmaksas. Taču plānojot mājokli ir vērts padomāt par sekojošo:

1. Sākumā ir jābūt idejai, ko Jūs vēlaties panākt kā rezultātu. Palīdzēs saraksta izveide ar Jūsu esošajām un plānotām mantām, dzīves stilu un ritmu, plāniem uz tuvāku nākotni. Pacentieties to visu izvietot sava potenciāla mājokļa plānā.

2. Piedomājiet pie mājokļa zonu platību savstarpējo attiecību. Pievērsiet uzmanību, lai tādas telpas kā koridors, vējtveris, priekšnams neaizņem platību lielāku par 10-20% no kopējās platības. Dzīvojamām istabām vēlamais minimālais sienu platums ir 3.5m, virtuves iekārtai nepieciešams vismaz 2.5m. Pārbūves gadījumā ne vienmēr telpu var pilnīgi pārplānot pēc saviem ieskatiem, tad ir jārēķinās ar esošajiem ierobežojumiem un jābūt radošiem. Pirms iegādāties vai būvēt mājokli, noteikti ieteicams izplānot telpas līdz pat sadzīves tehnikas gabarītiem, pārtaisīt pēc remonta ir daudz dārgāk nekā pavadīt vairāk laika plānošanā.

3. Vissvarīgākās telpas ir virtuve un vannas istabas, jo tur tiek pavadīts daudz laika. Tām ir jābūt ērtām un izplānotām līdz sīkumiem. Ergonomiski saplānota virtuve samazina gatavošanas un novākšanas laiku, atbrīvojot laiku citām Jūsu nodarbēm.

4. Viesistaba. Mūsdienās viesistaba visbiežāk ir apvienota ar virtuvi, ļaujot baudīt plašumu un reizē arī mājīgumu sajūtu. Lieliski ir uzņemt ciemiņus, kopā gatavot maltīti, pļāpāt, redzēt un dzirdēt vienam otru plašākā telpā. Tvaika nosūcēji mūsdienās ir pietiekami spēcīgi, lai neļaut virtuves smaržai nekontrolēti izplatīties pārējās telpās.

5. Garderobe. Noteikti ieteiktu plānot atsevišķu telpu garderobei, vismaz izteikti nodalītu zonu. Garderobi un ģērbšanās funkciju nevajadzētu iekļaut guļamistabā, lai guļamistaba paliktu tikai kā miega un miera oāze. Atsevišķa garderobe palīdz uzturēt kārtību istabās, taču tai ir jābūt netālu no guļamistabas un vannas istabas, lai rīta un vakara rutīnas nesagādā lieku staigāšanu.

6. Vannas istaba. Tai ir jābūt ne par lielu, ne par mazu. Bieži redzami īpašumi ar lielām vannas istabām, kas būtībā ir izniekota platība. Pēc pieredzes, labākais vannas istabas izmērs (pods, izlietne/s, vanna un duša) ir 5-10m2, viss kas ir lielāks vairāk atgādina izstāžu zāli ar santehniku.

7. Tualete viesiem. Ļoti ieteicams paredzēt šādu telpu, pēc iespējas tuvāk dzīvojamai istabai vai koridoram, lai tā viesiem būtu ērti sasniedzama. Šādai telpai 2m2 būtu pilnīgi pietiekoši, lai novietot podu un izlietni.

8. Guļamistaba. Ideālā variantā pietiek ar 12-15m2, ja šajā istabā paredzēts tikai gulēt. Mūsdienās ar vien populārāk kļūst veidot saimnieku guļamistabu ar savu atsevišķu garderobi un vannas istabu - tas nenoliedzami ir ļoti ērti un ieteicams, ja platība to atļauj. Kā nākošais ērtības līmenis būtu 2 izlietnes saimnieku vannas istabā, lai vakara un rīta rutīna notiek bez gaidīšanas rindā.

9. Mājas birojs, kabinets. Paredzams atkarībā no Jūsu profesionālās specifikas. Kabinets var kalpot arī kā viesu guļamistaba vai istaba, kurā bērni var mācīties vai kāds klusumā var palasīt grāmatu.

10. Veļas telpa. Ieteicams plānot pēc iespējas tuvāk zonai, kur atrodas guļamistabas, vannas istaba un garderobes telpas, jo tās ir vietas, kur “rodas” netīrā veļa un, kur pēc izmazgāšanas tā atgriežas “uz dzīvi”. Īpaši svarīgi, ja īpašumam ir 2 stāvi – tad veļas telpa plānojama vismaz tajā pašā stāvā, kur guļamistabas un garderobe. Veļas telpā ieteicams paredzēt vietu veļas mašīnai, žāvētājam, skapjiem un plauktiem, lai ir ērti apstrādāt veļu.

Viens no galvenajiem principiem ir, ka mājoklim ir jākalpo cilvēkam un cilvēka dzīves stilam. Nav vērts paredzēt ļoti apjomīgu un aprīkotu virtuvi, ja saimniekiem nepatīk gatavot ēdienu mājās. Nav jēgas plānot lielu viesistabu, ja nepatīk uzņemt ciemiņus.

Izvietojot telpas plānā, ieteicams padomāt par to funkciju un savstarpējo saderību. Piemēram, ieeja mājoklī sākas ar netīrāko funkciju – koridoru, kur tiek noģērbts ielas apģērbs, tad virtuve, kurā tiek ienesti iepirkumi un ar katru telpu tālāk nonāciet arvien tīrākās zonās līdz pašai tīrākajai funkcijai – guļamistabai. Ieteicams plānojumā nemiksēt funkcijas vai arī ceļu no vienas tīrās funkcijas uz citu tīro funkciju neplānot caur kādu nosacīti netīro funkciju.

Līdzīgi arī ar trokšņiem – skaļās telpas ieteicams atdalīt no klusajām telpā, ideāli, ja ar kādu starptelpu, kurai ir neitrāla skaņas funkcija – piemēram, skaļo dzīvojamo istabu no klusās guļamistabu zonas var atdalīt ar kabinetu vai tualeti. Mājas plānojumos bieža nepilnība ir, kad mājai paredz 2 ieejas zonas – vienu no ielas, pagalma, otru no garāžās. Rezultātā veidojas 2 zonas, kur var atrasties apģērbs. Abām šīm ieejam vajadzētu satikties vienā zonā.

Kad esiet izplānojuši savu mājokli, centieties to izdzīvot, izsapņot – kā iesiet, kur ko darīsiet, kas traucēs, ko vajadzētu savādāk. Plānošanas procesā nav jāpiecieš neērtības, jo ļoti iespējams, ka tāpat daudzas lietas būsiet palaiduši garām, ko vēlēsieties uzlabot ekspluatācijas laikā.

Droši konsultējieties ar radiem un draugiem un pavaicājiet viņu viedokli, noteikti būs kāds aspekts vai jautājums par ko nebūsiet iedomājušies.