6 soļi kā viegli sagatavot savu nekustamo īpašumu pārdošanai

Sakārtot dzīvokli vai māju pirms pārdošanas ir svarīgs solis, kas var ievērojami palielināt tā vērtību un piesaistīt vairāk potenciālo pircēju. Šeit ir daži padomi kā sagatavot dzīvokli vai māju pārdošanai.

1. Dziļā uzkopšana: Sāciet ar rūpīgu tīrīšanu. Tas ietver grīdu, logu, virtuves un vannas istabas rūpīgu sakārtošanu un dezinficēšanu. Tīrība un kārtība vienmēr rada sagaidošu un patīkamu noskaņu.

2. Noņemiet personīgās lietas: Lai potenciālie pircēji varētu netraucēti iztēloties sevi dzīvojam šajā mājvietā, noņemiet savas fotogrāfijas, personīgās mantas un citus personificētus priekšmetus, kas rada sajūtu, ka mājvieta pieder konkrētai personai. Piemēram, ja pie sienas ir lielformāta ģimenes bildes, iesakām tās aizstāt ar kādu mākslas darbu vai plakātu.

3. Atjaunojiet sienas un grīdas segumus: Ja sienas vai grīdas ir nolietotas, pārkrāsojiet vai atjaunojiet tās, ja budžets to atļauj.

Neitrālas krāsas, piemēram, balta, bēša vai gaiši pelēka, palīdzēs telpai izskatīties tīrai un gaišai. Pirmkārt, neitrāli toņi patiks plašākam pircēju lokam, jo tiem vieglāk pielāgot individuālas vizuālās vēlmes. Otrkārt, neitrāli toņi telpām vienmēr iedod plašuma izjūtu un iluzoriski vairāk gaismas telpā.

Un padomājiet par mazajiem remontdarbiem vai sīkumiem, kuri nav salaboti dzīvoklī, kā, piemēram, skapīšu durvju eņģes vai spuldzīšu nomaiņa.

4. Papildiniet ar dekoratīvajiem elementiem: Piešķiriet dzīvoklim siltumu un unikalitāti ar dažiem rūpīgi izvēlētiem dekoratīvajiem elementiem – svaigi ziedi, dekoratīvie spilveni, sveces un citi dizaina elementi. Telpas papildināšana ar mājas aromātu vienmēr rada īpašu un patīkamu noskaņu.

Piedomājiet par savu mantu sakārtošanu atvērtajos plauktos – varbūt ir iespēja tās izsķirot vai sagrupēt un papildināt ar dizaina elementiem vai maziem telpaugiem?

5. Izveidojiet pirmā iespaida efektu: Pievērsiet uzmanību dzīvokļa ieejas zonai. Sakārtojiet to tā, lai radītu mājīgu un viesmīlīgu iespaidu jau no paša pirmā soļa.

Iegādājies jaunu kājslauķi, noliec mājas aromātu tuvu ieejai. Sagatavo vietu, lai potenciālie pircēji varētu novilkt apavus un nolikt virsdrēbes.

6. Uzņemiet kvalitatīvas fotogrāfijas: Fotogrāfijas ir ļoti svarīgas, lai piesaistītu interesi. Pārliecinieties, ka fotogrāfijas ir augstas kvalitātes un attēlo telpas pozitīvākās īpašības un labākos leņķus.

Iesakām vienmēr ieguldīties ar savu darbu un enerģiju sava nekustamā īpašuma pārdošanas laikā, jo potenciālie pircēji to noteikti pamanīs un novērtēs. Tas viss veido aprūpētu sajūtu un kopējo tēlu par jūsu nekustamo īpašumu, kas atspoguļojas cenā un iegādes tempā.

Un vēlamies padalīties ar konkrētiem dizaina elementiem, kas var palīdzēt padarīt mājokli pievilcīgāku:

1. Neitrāli krāsu toņi: Kā bāzi izmantojiet gaišus, neitrālus toņus (balto, bēšo, gaiši pelēko). Tie telpai piešķirs tīrību un plašuma sajūtu un ļaus potenciālajiem pircējiem vieglāk iztēloties savu mēbeļu izvietojumu.

2. Minimālistiski, bet eleganti akcenti: Izmantojiet dažus augstas kvalitātes elementus kā, piemēram, metāla vai stikla aksesuārus (svečturus, vāzes, spoguļus). Šādi elementi piešķir telpai mūsdienīgu un iespaidīgu izskatu neatņemot mājīgumu. Šos elementus izmanto kā akcentu. Arī dažāda izmēra un novietojuma gaismas avoti spēj radīt patīkamu sajūtu – stāvlampas un galda lampas ir lielisks papildinājums jebkurā telpā.

3. Guļamistaba: Tā kā guļamistaba ir mūsu privātā zona, vienmēr piedomā par gultas klājumu – gultas veļu izvēlies vienkrāsainu un gultai pārklāj gultas pārvalku. Telpai vari piešķirt labsajūtu, ieliekot dekoratīvos spilvenus gultā un aromātiskās sveces uz naktsskapīša.

4. Tekstūras un audumi: Lai telpu padarītu ērtu un patīkamu, izmantojiet mīkstu, taustāmi baudāmu materiālu elementus - pledus, paklājus, galdautus un dekoratīvos spilvenus. Meklējiet audumus, piemēram, linu, vilnu un kokvilnu, kas rada komfortablu, bet neuzkrītošu sajūtu.

5. Dekoratīvas detaļas virtuvē un vannasistabā: Novietojiet vienkāršas, līnijās tīras detaļas, piemēram, askētisku virtuves dvieli, caurspīdīgas stikla burkas ar garšvielām vai rūpīgi sakārtotus virtuves piederumus. Vannasistabā var izmantot smaržīgu sveci vai precīzi salocītus dvieļus, kas piešķirtu SPA stila sajūtu.

6. Funkcionāli spoguļi: Spoguļi var padarīt telpas gaišākas un plašākas. Stratēģiski novietots liels spogulis koridorā vai viesistabā radīs plašuma ilūziju.

Pirms pārdošanas noteikti iesakām pieturēties pie pirmajiem 6 padomiem par sava nekustamā īpašuma sakārtošanu.

Home staging ir pakalpojums, kura laikā nekustamā īpašuma interjers tiek pielāgots un uzlabots, lai piesaistītu potenciālo pircēju uzmanību un paātrinātu īpašuma pārdošanu par iespējami augstāku cenu. Tas palīdz radīt vizuāli pievilcīgu vidi un parāda, kā telpas var izskatīties, kad tās ir pilnībā iekārtotas un aprīkotas. Home staging var ietvert mēbeļu un dekorāciju izvietošanu, krāsu paletes izvēli un kopējo dizaina plūsmu. Nekustamais īpašums tiek sagatavots gan fotosesijai, gan arī nekustamā īpašuma apskatei.

Liela daļa cilvēku nespēj acumirklī sajust un saskatīt telpas potenciālu, tādēļ home staging ir kā iedrošinājums un vīzijas radītājs.

Galvenās home staging priekšrocības:

Piesaista potenciālo pircēju uzmanību – Skaisti un funkcionāli iekārtots īpašums ar kvalitatīvām fotogrāfijām bieži piesaista vairāk potenciālo pircēju.

Paātrina pārdošanu – Pētījumi liecina, ka profesionāli sagatavoti īpašumi mēdz tikt pārdoti ātrāk nekā nesagatavoti īpašumi.

Var paaugstināt īpašuma vērtību – Home staging palīdz radīt labvēlīgu iespaidu, kas var veicināt augstāku piedāvājuma cenu.

Mēs esam interjera stilistes Liene Laiviņa-Laiveniece un Sintija Laiviņa-Laiveniece un pārstāvam savu dizaina studiju LL Decor Studio. Ja vēlies uzzināt vairāk par pašu home staging pakalpojumu, tad sazinies ar mums.

www.lldecorstudio.com
Instagram: @interior.stylists

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
•