Kārļa Ulmaņa gatvē iegādei piedāvā modernu un energoefektīvu komercīpašumu ar "showroom"

Kārļa Ulmaņa gatve ir viena no rosīgākajām Rīgas ielām ar īpašu uzņēmējdarbības auru, turklāt pēdējos gados tā piedzīvojusi vērienīgus uzlabojumus – pērn tieši Ulmaņa gatves ielas posmu seguma remontdarbiem tika novirzītas vēsturiski lielākās investīcijas, atjaunotajai platībai sasniedzot vairāk nekā 198 tūkstošus kvadrātmetru. Apkaimes attīstībā būtisku lomu spēlējusi arī jaunā un izmēros grandiozā veikala “DEPO” atvēršana, kā arī izbraukšana Jūrmalas virzienā kļuvusi raitāka un ērtāka.

Ņemot vērā attīstīto infrastruktūru, Rīgas Centra, Mārupes un Jūrmalas tuvumu, šo apkaimi par sava uzņēmuma mājvietu labprāt izvēlas lielāki un mazāki uzņēmēji, jo tāpat kā dzīvojamo ēku segmentā, arī komercīpašumu izvēlē galvenokārt dominē pats svarīgākais faktors – vieta, vieta un vēlreiz – vieta.

Stratēģiski izdevīgā vietā, Kārļa Ulmaņa gatvē 114-4 šobrīd iegādei pieejams investīciju objekts – komercēka ar zemi. Īpašuma sastāvā ir 776 m2 liela vienstāvu ēka un 1650 m2 zemesgabals ar vietu 18 automašīnu novietošanai.

2022. gadā ēkā veikts kapitālais remonts, lai pielāgotu to īpašuma nomnieka prasībām. Ēka ir energoefektīva, apkurināma ar gāzi, līdz ar to – apsaimniekojama un uzturama ar nelieliem apkures rēķiniem. Ēkā atrodas plaša zāle ar augstiem griestiem, kas arī turpmāk var kalpot par “showroom”, plaša virtuve, labierīcības, kā arī vairākas atsevišķas telpas tehnisko darbu veikšanai. Visās telpās pieejams liels elektrības jaudas pieslēgums.

Iegādei pieejamais īpašums atrodas jauktas centra apbūves (JC2) teritorijā. Šobrīd piedāvātajās telpās atrodas automašīnu serviss ar savu “showroom”, kas sniedz automašīnu dizaina (car tuning) pakalpojumus. Teritorijā atrodas arī vairākas citas komercēkas, kur darbojas tādi uzņēmumi kā “STUTTGART CAR CARE & STORAGE”, “Vincents” grupa, elektromobiļu tirdzniecības pārstāvji un citi nomnieki.

Raugoties nākotnē, esošā apbūve un ēkas tehniskie paramtetri ļauj celt arī otru stāvu, kā arī, iegādājoties blakus esošo zemesgabalu 5800 m2 platībā, un apvienojot abus īpašumus, pastāv iespēja izveidot plašu īpašumu ar piebraukšanu no Ulmaņa gatves. Jāpiemin, ka īpašumam jau ir veikts vērtējums un tas tiek pārdots atbilstoši tirgus cenai, jeb vērtībai, ko noteicis sertificēts vērtētājs.

Šī vieta arī turpmāk būs izcili piemērota auto/moto salonam vai, piemēram, plaša biroja izveidei, jaunajiem īpašniekiem prognozējot ienesīgumu no 8,8 līdz pat 10 % gadā.

Plašāka informācija par īpašumu un tā iegādes iespējām, sazinoties ar AGENCIA pārstāvi Larisu Matēviču: +371 29 135 448 vai [email protected]. Pārdošanas sludinājums apskatāms šeit.