"Hepsor" Dzirciemā sāk būvēt jaunu projektu "Ķiršu Kalna Mājas"; 50 % dzīvokļu jau pārdoti

“Hepsor”, sadarbībā ar ģenerāluzņēmēju SIA “Mitt&Perlebach”, devis zaļo gaismu jauna dzīvojamā projekta būvniecības sākšanai Dzirciemā, Eiženijas ielā 18. Projektu “Ķiršu Kalna Mājas”, kura nosaukums izklausās kā teju izrakstīts no poētiskas dzejas grāmatas, veido divas A+ energoefektivitātes trīs stāvu ēkas, kas ir izvirzītas pret Eiženijas ielu un tās ieskauj privātmāju apkaime. Sākoties būvniecības procesam, projektā jau pārdota puse no pieejamiem mājokļiem.

Abas mājas vieno un tajā pašā laikā atdala pagalms, kura centrālais objekts ir dabiski veidojies zaļš pakalns, kas kļuvis par jauno māju īpašās identitātes simbolu un tiks labiekārtots kā galvenā atpūtas, meditācijas un satikšanās vieta ēku iedzīvotājiem.

Mājas ar pašiem savu kalnu – ar to vien pietiek, lai šo varētu saukt par patiesi īpašu dzīvojamo projektu Rīgas jauno projektu tirgū, tomēr “Ķiršu Kalna Mājas” saviem iedzīvotājiem piedāvā vēl vairākus citus patīkamus pārsteigumus – tas ir dabas tuvums un īpaši ainaviska apkārtējā vide, ko iedzīvotāji varēs baudīt ik dienu, pat neizejot no sava mājokļa. Ēku novietojums izplānots tā, lai katram dzīvoklim nodrošinātu izvietojumu pret austrumu vai rietumu pusi. Visi logi ēkās ir paredzēti līdz grīdai, sniedzoties 2, 40 m augstumā, kas pavērs plašus skatus uz pagalmu un zaļo apkārtni, kā arī sniegs saules gaismu telpās. Ēkas ārējos stūros atradīsies lielāko projekta mājokļu dzīvojamās istabas ar ekskluzīviem stūra logiem, kas izcels šo dzīvokļu telpiskās un skata kvalitātes. Katram dzīvoklim ir plašs balkons kurā ir integrēta puķu kaste. Šīm puķu kastēm būs ne vien vizuāli estētiska loma ar iespēju iedzīvotājiem radoši izpausties, bet arī praktiska nozīme – ar to palīdzību varēs panākt papildu norobežojumu no apkārtējiem un baudīt lielāku privātumu. Balkoni māju fasādēs izvietoti pamīšus, radot dinamisku ēkas tēlu, savukārt pirmā stāva dzīvokļi būs ar priekšdārziņiem un terasēm zemes līmenī, kas tālāk savienosies ar zaļo pagalmu. Par spīti tam, ka ēkas būs vien divas un tikai trīs stāvu augstas – projektam tiks izbūvēta pazemes autostāvvieta, kas sniegs ikdienas ērtības un palielina īpašuma vērtību.

“RUUME arhitekti“ skaidro, ka šī projekta arhitektūras vīzijas pamatā bija vēlme radīt modernu, augstas kvalitātes dzīvokļu ēku apbūvi, kas iederas un papildina ainaviski bagāto teritoriju Dzirciema apkaimē. Arhitektūra veidota ziemeļnieciski racionāla no vienkāršiem apjomiem, kas iederas dabiskajā nogāzē. Ēku ārējā tēla pamatā ir gaišie toņi, ko papildina tumšie akcenti balkonu un logu detaļās, radot svaigu, bet harmonisku kopējo kompozīciju. Dzīvokļiem ir daudzveidīgs piedāvājums, kas piemērots dažādām iedzīvotāju grupām, kas novērtē kvalitāti un mājīgumu. Dzīvokļu plānojumiem raksturīgs dzīvojamo telpu plašums un mazākas koridoru platības – pateicoties tam, bijusi iespēja izveidot īpaši efektīvus plānojumus.

Saskaņā ar “Hepsor” novērojumiem, ģimenes šobrīd īpaši novērtē tieši mazstāvu dzīvokļu projektus zaļās galvaspilsētas apkaimēs, kas ir lieliska alternatīva dzīvei Pierīgā. Cilvēki meklē dzīvesvietu, kur var justies droši, mājīgi un ikdienu pavadīt starp līdzīgi domājošiem cilvēkiem. Šobrīd no 54 “Ķiršu Kalna mājās” piedāvātajiem dzīvokļiem vairāk nekā 20 jau ir pārdoti. Visstraujāk mazumā iet lielākie projekta mājokļi, taču “Ķiršu Kalna Māju” ēkās īpaši var izcelt arī mūsdienīgus risinājumus divistabu dzīvokļiem – konceptu, kas sniedz vairāk iespējas dienas gaismai un modernai dzīves telpai. Tie ir lieliski izplānoti un savu kompakto platību dēļ neprasīs ne lielus finansiālus ieguldījumus komunālo maksājumu segšanā, ne praktiskā uzturēšanā jeb uzkopšanā. Šis būs lielisks ieguldījums, ja nepieciešams neliels pilsētas dzīvoklis, kurā apmesties periodiski, taču vienmēr jūtoties kā mājās. Tāpat tie ir piemēroti ikdienas dzīvošanai vienam cilvēkam vai pārim, vai arī – kā izcils investīciju objekts, ar mērķi īpašumu realizēt īres tirgū. Eiženijas ielai 18, kur atrodas jaunās mājas, ir vairāku lielu izglītības iestāžu filiāles un medicīnas iestādes, kas veiksmīgi nodrošina stabilu īres dzīvokļu pieprasījumu.

Dzīvokļa iegādes cena šajā projektā ir, sākot no 118 900,00 EUR. “Hepsor” valdes priekšsēdētājs Martti Krass skaidro, ka situācija nekustamā īpašuma tirgū Latvijā atkal ir stabilizējusies un šobrīd ir ļoti labvēlīga situācija investīciju veikšanai. Novērojams gan banku atbalsts un labvēlīga attieksme kredītu izsniegšanā, gan arī jārēķinās, ka turpmāk nekustamā īpašuma cenas tikai turpinās augt, nevis samazināties. Savu lomu spēlē arī tas, ka Rīgā pašlaik ir liels kvalitatīvu un drīzumā apdzīvojamu dzīvokļu deficīts. Tāpat jāatceras, ka komunālo maksājumu izdevumi sērijveida dzīvokļos un jaunos, energoefektīvos dzīvokļos var atšķirties pat divas reizes, tāpēc tieši jaunie dzīvokļi, neatkarīgi no tā, vai pirkti dzīvošanai vai izīrēšanai, būs labākā izvēle. Viņš uzsver, ka uz investīcijām nekustamajā īpašumā var skatīties arī kā uz drošības spilvenu. Proti, tas var pasargāt līdzekļus no inflācijas, turklāt, investējot nekustamajā īpašumā, rodas gan pasīvie, gan aktīvie ienākumi. Pasīvie ienākumi veidojas no tā, ka nekustamajam īpašumam pieaug vērtība. Savukārt aktīvos ienākumus rada dzīvokļa izīrēšana. Dažas Rīgas apkaimes ārpus pilsētas centra, piemēram, “Ķiršu Kalna Mājām” izvēlētais Dzirciems, redzami attīstās, tādējādi piedāvājot arī iespējas gūt lielākus ienākumus no pasīvās investēšanas.

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

Projekta īstenošana notiek ar “BluOr Bank” finansējumu 5 250 000 EUR apmērā, kopējām plānotajām investīcijām sasniedzot 8.5 miljonus eiro. Plānots, ka māju būvniecība noslēgsies 2027. gada pavasarī.

Uzzini vairāk par “Ķiršu Kalna Mājām” mājaslapā vai “City24.lv” sludinājumos.

Saistītie sludinājumi

Eiženijas iela 18-1, Dzirciems,

Rīga

129 600 €

2 793.10 €/m²

• 46.4 m²
• 2 ist.
• 1/3 st.

Eiženijas iela 18-4, Dzirciems,

Rīga

118 900 €

2 590.41 €/m²

• 45.9 m²
• 2 ist.
• 1/3 st.

Eiženijas iela 18-2, Dzirciems,

Rīga

184 500 €

2 396.10 €/m²

• 77 m²
• 3 ist.
• 1/3 st.

Eiženijas iela 18-20, Dzirciems,

Rīga

• 70.2 m²
• 3 ist.
• 3/3 st.

• Sludinājums nav aktīvs

Rezervēts

Eiženijas iela 18-8, Dzirciems,

Rīga

241 500 €

2 847.88 €/m²

• 84.8 m²
• 4 ist.
• 1/3 st.

Rezervēts

Eiženijas iela 18-17, Dzirciems,

Rīga

244 500 €

3 007.38 €/m²

• 81.3 m²
• 4 ist.
• 2/3 st.

Biržā kotētais nekustamā īpašuma attīstītājs “Hepsor“ jau 14 gadus ir viens no lielākajiem un visstraujāk augošajiem nekustamā īpašuma attīstītājiem Igaunijā, turklāt jau astoņus gadus darbojas arī Latvijā. Līdz šim “Hepsor” portfelī ir 404 pabeigti mājokļi Rīgā, 98 % no tiem ir pārdoti. Turpmākajos gados attīstītājs plāno pabeigt vēl vairāk nekā 500 jaunu mājokļu būvniecību Latvijā. “Hepsor” veiksmīgi realizējis tādus augsti pieprasītus dzīvojamos projektus kā “Nameja Rezidence”, “Annenhof Mājas”, “Mārupes Dārzs”, “Kuldīgas Parks”, “Baložu iela 7”, “Baložu iela 9”, “Āgenskalna iela 24” un “Strēlnieku 4b”. “Hepsor” premium klases projekts “Nameja Rezidence” Raņķa dambī 5, ar A+ energoefektivitātes klasi saņēmis atzinību konkursa “Latvijas Būvniecības Gada balva 2024” nominācijā “Jauna dzīvojamā ēka”. Savukārt jaunais projekts “Mārupes Dārzs” ar 1. vietu novērtēts konkursā “Energoefektīvākā ēka Latvijā 2024” jaunbūves kategorijā. Būvniecības stadijā šobrīd ir projekti “Zaļā Jugla” un “360° Dzelzavas Residences”.

Būvuzņēmējs "Mitt&Perlebach" ir pieredzējis un atzīts uzņēmums, kas specializējas daudzdzīvokļu māju, noliktavu, ražošanas un komerciālo objektu būvniecībā, projektu vadībā un būvuzraudzībā.