320 000 €

1 675.39 €/m²

Tērbatas iela, Centrs

Rīga

Pārdod perspektīvas komerctelpas Rīgas centrā Tērbatas ielā, ar attīstības potenciālu tuvākajos gados līdz ar jaunā projekta Tērbatas dārzs nodošanu ekspluatācijā un apkārtnes iedzīvotāju skaita palielināšanos.
Telpās šobrīd darbojošs restorāns, ienesīgums no nomas sastāda 9 % gadā.

Restorāna telpas ir funkcionāls plānojums ar viesu zonu, bāra zoue, virtuves telpām, noliktavas un biroja telpas.
Tehnoloģijas telpās:
Elektrības jauda 32 kw
Ventilācija viesu zālē un virtuvē
Pilsētas kanalizācija
Rīgas ūdens

Rīgas restorāni saskaras ar sezonalitāti, jo viesu apmeklējums lielāks ir vasaras periodā. Restorāna plānojums ir optimāls šīs lokācijas klientu pieprasījumam gan ziemā, gan vasarā, jo iekštelpās ir iespējams izveidot ap 60 sēdvietām un pat 80 sēdvietas papildus ir iespējamas vasaras terasē no aprīļa līdz oktobra beigām
Restorāna viesu zonā ir iekārtotas 2 viesu tualetes, ir nodalīta bāra zona un lete.
Virtuves un palīgtelpās ir izveidota pastiprināta ventilācija, ir ventilācija viesu zonā, nelielas biroja telpas.
Īpaši efektīva no restorāna biznesa viedokļa ir ieeja,kas ir labi pārredzama no Ielu krustojuma , kas nodrošina labāku restorāna redzamību un piekļūšanu. Tāpat ir pieejama otra ieeja atsevisķi palīgtelpās, kas atbilst visām sanitārajām un ugundrošibas, evakuācijas prasībām.

Ēka atrodas netālu no centrālās Brīvibas un Krišjāņa Barona ielām, kur ātri un ērti var nokļūt jebkurā pilsētas vietā. Gājiena attālumā ir Ziedoņdārzs, Tallinas ielas Kvartāls, Vidzemes tirgus. Blakus ēkai ir atļautas stāvvietas visas ielas garumā, kur vienmēr var atrast vietu automašinai.
Laba investīcija nekustamajā īpašumā Jūsu restorāna veiksmīgam biznesam!