450 000 €

620.01 €/m²

Rēznas iela 6, Latgale

Rīga

Investīciju piedāvājums – daudzdzīvokļu ēka ar komerctelpām Rīgā.
Nekustamais īpašums, kas apvieno dzīvojamo un komercfunkciju, nodrošinot elastīgas iespējas gan stabilai naudas plūsmai, gan vērtības pieaugumam pēc attīstības. 1 stāva telpas piemērotas veikalam, pakalpojumiem, birojam vai citai komercdarbībai ar tiešu piekļuvi no ielas.

Dzīvokļi ar aktīviem īres līgumiem (līgumu termiņš - uz 1 gadu, nav beztermiņa līgumu).

12 dzīvokļi (1 un 2 istabu, vidējā platība 27-45 m²) + komerctelpas. Kopējā izīrējamā platība: 516,09 kv.m. Dzīvokļi izremontēti (izņemot divus) pirms izīrēšanas – krāsotas sienas, logu nomaiņa, grīdas seguma maiņa, jauna santehnika.

Mūra māja (ķieģeļu mūris), biezas sienas, celšanas gads – 1934.
Kāpņu telpā tikko veikts remonts. Visas dzīvokļu ārdurvis nomainītas.
Pagrabstāvs - iespēja izmantot saimnieciskām vajadzībām.
Bēniņtelpa - šobrīd tiek mainīts jumta segums, pēc jumta seguma maiņas var izmantot pēc mājas vajdzībām.
Neliels privāts iekšpagalms.

Gāzes apkure (divi apkures katli mājai).
Katrā dzīvoklī – labierīcības (atjaunotas).
Aukstais ūdens (skaitītāji). Ūdens uzsildīšana individuāli katram dzīvoklim. .
Elektrības pieslēgumi katram dzīvoklim savi, pa tiešo ar piegādātāju.
Mājā ir zemi komunālie maksājumi, kas palielina pieprasījumu īres tirgū.

Lokācija – vieta, kas strauji attīstās.
Tuvu Rīgas centram.
Blakus parks.
Sabiedriskais transports tiešā tuvumā.
Vismaz 5 augstskolas apkārtnē – ideāli studentu un īstermiņa īrei.

Īpašums atrodas pilsētas sarkano līniju robežās (jāņem vērā attīstības plānošanā).

Īpašums piedāvā vairākus attīstības scenārijus:

Saglabāt esošo modeli – dzīvokļu un komerctelpu izīrēšana, stabila naudas plūsma bez būtiskām papildus investīcijām.
Vidēja līmeņa renovācija – paaugstināt īres maksas un īpašuma vērtību.

Pārprofilēšana:

Studentu dienesta viesnīca.
Hostelis vai budžeta viesnīca.
Jauktas funkcijas īres nams.

Ja jebkādi jautājumi vai piedāvājumi droši rakstiet vai zvaniet precizēsim, atbildēsim, izskaidrosim.