465 000 €

1 823.53 €/m²

Ādaži

Ādaži, Ādažu nov.

Ādažos pārdošanā ekskluzīva arhitekta projektēta privātmāja klusā un zaļā vietā pie dabas un ūdens

Pārdošanā tiek piedāvāta kvalitatīvi būvēta, energoefektīva un arhitektoniski izsmalcināta privātmāja Ādažu centrā – vietā, kur apvienojas miers, daba un pilnvērtīga pilsētas infrastruktūra. Īpašums atrodas klusā, neapplūstošā teritorijā, kas nerobežojas ar aktīvu ielu, vienlaikus nodrošinot ērtu piekļuvi skolām, bērnudārziem, sporta un tirdzniecības infrastruktūrai, kā arī Vējupes peldvietām, kas atrodas vien dažu minūšu gājiena attālumā.

Mājas projektu un dizainu izstrādājusi arhitekte Brigita Bula, kura 2019. gadā saņēmusi Latvijas Arhitektūras gada balvu, kas apliecina projekta augsto arhitektonisko kvalitāti un pārdomāto dizainu.

Īpašuma kopējā mājas platība ir 255,3 m², kopējā platība ietver garāžu, tehniskās un palīgtelpas, savukārt dzīvojamā platība veido 119,2 m², kas nodrošina pārdomātu telpu sadalījumu starp dzīvojamajām zonām, palīgtelpām un tehniskajām zonām. Māja atrodas 1821 m² labiekārtotā zemesgabalā, un papildus tai ir 974 m² asfaltēts piebraucamais ceļš ar reģistrētu servitūtu zemesgrāmatā. Māja ir nodota ekspluatācijā 2016. gadā, tai ir divi stāvi, plaša garāža vienai automašīnai ar virs tās izbūvētu mantu noliktavu, kā arī pilnībā sakopta un labiekārtota teritorija ar automātiskiem vārtiem gan piebraucamajam ceļam, gan garāžai.

Mājas plānojums ir veidots ļoti pārdomāti, ar uzsvaru uz ērtumu, gaismu un funkcionalitāti. Pirmajā stāvā atrodas plaša viesistaba, kas apvienota ar virtuves zonu, ir izveidota atsevišķa, pilnvērtīga garderobes istaba ar iebūvētu plauktu un skapju sistēmu, kas nodrošina ērtu un pārdomātu mantu uzglabāšanu, vienlaikus uzturot kārtību un funkcionalitāti dzīvojamajā zonā. Tāpat pirmajā stāvā ir vannas istaba ar dušu, garāža un izeja uz āra terasi. Otrajā stāvā izvietotas trīs guļamistabas, vannas istaba ar vannu un plaša halle ar kāpnēm. Griestu augstums mājā ir no 3.00 līdz 3.35 metriem, kas nodrošina izteiktu plašuma un gaismas sajūtu.

Mājas konstrukcija ir izbūvēta uz plātņveida pamatiem ar monolītu starpstāvu pārsegumu, kas nodrošina augstu stabilitāti un ilgmūžību. Sienu konstrukciju veido 250 mm Keraterm bloki ar 250 mm ISOVER siltinājumu, 25 mm Isoplat pretvēja izolācijas plātne, kā arī Ruukki Pural Matt dizaina fasādes apdare. Koka logi un ārdurvis ir no Staļi, kas nodrošina kvalitāti un energoefektivitāti. Jumta konstrukcijā izmantota Isover VaRIO KM Duplex klimata membrāna, 250 mm ekovate, 25 mm Isoplat pretvēja izolācija, OSB plāksnes ar četrpusēju spundi, Mapei Polyglass hidroizolācijas sistēma un Ruukki Pural Matt jumta segums. Konstrukcija ļauj arī vienkārši veikt telpu pārbūvi, jo nesošās sienas ir tikai ārējās sienas.

Apkure un energoefektivitāte ir veidota, domājot par komfortu un zemu uzturēšanas patēriņu. Māju apsilda Wolf gāzes kondensācijas apkures katls ar siltajām grīdām abos stāvos, savukārt garāžā uzstādīts radiators. Sistēma nodrošina automātisku temperatūras regulāciju ar ārējo un iekšējo sensoriem, kā arī iespēju individuāli regulēt temperatūru katrā telpā. Ventilāciju nodrošina energoefektīvi Vilpe ventilācijas risinājumi, kas kopumā nodrošina stabilu mikroklimatu un zemas uzturēšanas izmaksas.

Komunikācijas ietver pilsētas ūdensvadu, centralizēto kanalizāciju, gāzes pieslēgumu, interneta un Viasat TV pieslēgumu, kā arī signalizācijas sistēmu un video novērošanas kameras pa ēkas perimetru. Papildu komfortam teritorijā ir Husqvarna robotizētais zāles pļāvējs.

Šis īpašums ir lieliska izvēle tiem, kas novērtē arhitektūru, kvalitāti, privātumu un dzīves komfortu vienā no pieprasītākajām Pierīgas lokācijām.