297 000 €

738.81 €/m²

Pureņu iela 3

Katlakalns, Ķekavas pag., Ķekavas nov.

Plaša un pamatīgi būvēta ģimenes māja Katlakalnā apvieno mierīgu dzīves ritmu pie Daugavas ar ērtu ikdienas sasniedzamību līdz Rīgas centram. Apkārt valda zaļa un sakopta privātmāju vide, klusā asfaltētā iela rada drošu un patīkamu vidi ģimenes dzīvei, savukārt lielais pagalms un dārzs ļauj pilnvērtīgi baudīt privātumu un nesteidzīgus vakarus svaigā gaisā. Mājas plānojums veidots tā, lai tajā komfortabli varētu dzīvot arī divas ģimenes, saglabājot katrai savu atsevišķu dzīves zonu.

Ēka nodota ekspluatācijā 1995. gadā, tai ir stingri pamati un dzelzsbetona paneļu pārsegumi, kas nodrošina stabilitāti un ilgmūžību. Fasāde siltināta ar “Paroc” fasādes vati, savukārt klasiskā arhitektūra ar augstajiem jumta slīpumiem un arkveida logiem piešķir mājai elegantu un pārlaicīgu raksturu. Ēkas dokumentācija un uzmērījumi atjaunoti 2022. gadā. Apkārtējā teritorija ir rūpīgi kopta, ar plašu zālienu, dekoratīvajiem stādījumiem un divām ērtām iebrauktuvēm.

Mājas kopējā platība ir 402 m², no kuriem 173 m² paredzēti dzīvošanai un 228 m² veido plašās palīgtelpas. Pirmajā stāvā atrodas virtuve, gaiša viesistaba ar īstu kamīnu, trīs izolētas guļamistabas, vannasistaba un atsevišķa tualete. Otrajā stāvā izbūvēta vēl viena virtuve apvienojumā ar dzīvojamo zonu, divas izolētas guļamistabas, dušas telpa un tualete. Papildus izmantojamas arī bēniņu telpas. Pagrabstāvā ierīkota atpūtas zona, duša, katlu telpa, malkas telpa un garāža, kur pietiek vietas gan sporta inventāram, gan spēļu zonai vai noliktavai. Interjerā izmantoti dabīgā koka elementi, parketa grīdas, plaši logi un vairākās telpās saglabāta klasiska, mājīga atmosfēra.

Īpašuma teritorija ir plaša un labiekārtota, ar 1200 m² lielu zemesgabalu un pieguļošu pašvaldības kultūrvēsturisko teritoriju, kuru nav iespējams apbūvēt, tādēļ apkārtnes plašuma sajūta saglabāsies arī nākotnē. Māja aprīkota ar gāzes apkuri un iespēju pieslēgt granulu katlu, savukārt saules kolektors vasaras sezonā nodrošina karsto ūdeni bez papildus apkures izmaksām. Pieejams centralizētais ūdens un kanalizācija, kā arī ūdens spice dārza laistīšanai. Garāžas durvis atveras automātiski, un pirmajā stāvā iespējams izmantot elektriski apsildāmās grīdas. Īpašumam ir aktuāls vērtējums 300 000 EUR apmērā.

Katlakalns ir viena no pieprasītākajām Pierīgas apkaimēm tiem, kuri vēlas dzīvot zaļā un mierīgā vidē, nezaudējot ātru savienojumu ar pilsētu. Dažu minūšu attālumā pieejama Daugavas piekraste ar labiekārtotu pludmali un atpūtas vietām, veloceliņi ved gan uz Rīgas centru, gan Ķekavu un Baložiem. Gājiena attālumā atrodas bērnudārzs, sākumskola, bibliotēka, veikals un sabiedriskā transporta pieturas. Rīgas centrs sasniedzams aptuveni 15 minūšu braucienā ar auto, savukārt Ķekavas centrs ar sporta kompleksu, baseinu, mākslas un mūzikas skolu – tikai dažu minūšu attālumā. Šī ir vieta, kur iespējams apvienot pilsētas dinamiku ar privātmājas mieru un dabas tuvumu.