249 900 €

1 081.82 €/m²

Ozolu iela 4

Ikšķile, Ogres nov.

Jauna guļbūves privātmāja prestižā Ikšķiles lokācijā — tikai 200 metru attālumā no Daugavas pludmales, ar plašu pagrabstāvu un iespēju pielāgot 2.stāvu savām vajadzībām.

Reta iespēja iegādāties īpašumu vienā no pieprasītākajām Ikšķiles vietām — tikai dažu minūšu gājienā no Daugavas pludmales, promenādes, restorāniem un aktīvās atpūtas iespējām.

Īpašums ir piemērots gan pastāvīgai dzīvošanai, gan kā investīciju objekts. Pateicoties unikālajai atrašanās vietai un pieprasījumam pēc īres īpašumiem Ikšķilē, māja jau šobrīd var kalpot kā investīcija ar aptuveni 7% gada atdevi.

Pagrabstāvs: 
- garāža;
- palīgtelpas;
- sanitārais mezgls. 

Pirmais stāvs:
- viesistaba ar virtuves zonu;
- guļamistaba;
- vannas istaba;
- terase. 


Otrais stāva iecere:
- 3 izolētas guļamistabas;
- vannas istaba;
- koridors. 

Sludinājumā ir pievienotas arī vizualizācijas no kurām variet smelties idejas mājas iekārtojumam.  

Mājas pagrabstāvs - viena no būtiskākajām šī īpašuma pievienotajām vērtībām. Pagrabstāvu iespējams izmantot ne tikai automašīnas novietošanai un mantu glabāšanai, bet arī kā darbnīcu, hobiju telpu vai pat mājas sporta zāli. Visas nepieciešamās komunikācijas jau pagrabā ir ievilktas un ir sagatavotas pilnvērtīgai pielietošanai. 

Otrais stāvs atstāts jaunā īpašnieka individuālajām vēlmēm, sniedzot iespēju izveidot vairākas guļamistabas, kabinetu, bērnu istabas vai papildu vannas istabu atbilstoši ģimenes vajadzībām.

Māja nodota ekspluatācijā 2025. gadā. Pirmā izbūves kārta ir pilnībā pabeigta, savukārt otrais stāvs atstāts jaunā īpašnieka iecerēm ar iespēju izbūvēt vairākas guļamistabas un vannas istabu. 

Māja būvēta no koka baļķiem un brusām, ar dzelzsbetona pamatiem, metāla jumtu un divpakešu koka logiem. Guļbūves šuves apstrādātas ar Kanādas mastiku, nodrošinot ilgmūžību un aizsardzību pret mitrumu. Īpašumu īpaši novērtēs guļbūvju cienītāji un cilvēki, kuriem svarīgs dabīgs mikroklimats, konstrukciju kvalitāte, energoefektivitāte un komforts visa gada garumā.

Visas pilsētas komunikācijas - gāze, ūdens, kanalizācija un 3 fāžu elektrība. Gāzes apkure ar siltajām grīdām un attālinātas vadības iespēju. Apkures izmaksas ziemā vidēji ap 300 EUR mēnesī. 

Izcila lokācija - 300 metru attālumā pieejama kafejnīca "Pludmales Grils" un restorāns "Brandīns", kā arī peldvieta pie Daugavas. Dažu minūšu brauciena attālumā Ikšķiles centrs, kur pieejama visa ikdienā nepieciešamā pilsētas infrastruktūra, savukārt ceļš līdz Rīgas robežai aizņem vien 16 minūtes ar auto. Ar vilcienu līdz Rīgas centram ~ 35 minūtes. 

Spiediet “Apskatīties” sludinājuma apakšā, lai virtuāli izstaigātu māju 3D tūrē.