345 000 €

708.42 €/m²

Lībagu iela 14, Bieriņi

Rīga

Pārdodam daudzpusīgu īpašumu ar plašu attīstības potenciālu Bieriņos – Lībagu ielā.
Šādi īpašumi Rīgas robežās kļūst arvien retāki – liela zemes platība ar plašu ēku, kuru iespējams nekavējoties izmantot gan dzīvošanai, gan biznesam; kā arī iespējams atdalīt apbūves zemes gabalus.

Pirmā bilde veidota ar mākslīgā intelekta palīdzību, lai palīdzēto iztēlēties kā māja varētu izskatīties, ja atjaunotu fasādi.

Īpašuma sastāvs:
– Zemes gabals – 6398 m²
– Uz zemes izvietota plaša ēka ar kopējo platību – 487, 6 m²
– Ēka sastāv no divām daļām – dzīvojamās un biroja daļas
– Katrā ēkas daļā ir gan sanmezgli, gan virtuve
– Garāža un plaša pagalma stāvvieta

Telpu izvietojums un galvenie parametri:
– Ēkai 2 virszemes stāvi un pagrabstāvs
– Dzīvojamās telpas kopā – 248, 6 m²
– Palīgtelpas – 239 m²
– Kopā ēkā reģistrētas 28 telpas
– Istabu platības no 13 līdz 39 m²
– Griestu augstums – līdz 3, 7 m, centrālajā kāpņu telpā līdz pat 5, 7 m.

Komunikācijas:
– Gāzes apkure
– Ūdens no spices, bet līdz mājai pienāk pilsētas ūdens pieslēgums, kuram ir iespēja pieslēgties
– Kanalizācija – septiķis, bet līdz zemes gabala robežai pienāk pilsētas kanalizācijas pieslēgums, kuram var pieslēgties
– Drošība – slēgts pagalms, aizsargsignalizācija

Papildus plašais pagalms un dārzs ļauj ērti izvietot arī palīgēkas – piemēram, pirtiņu, saimniecības ēku vai pat vairākas ēkas atbilstoši savām vajadzībām. Teritorijas izmērs sniedz brīvību radošām idejām un komfortablai dzīvei.

Teritorijas izmantošanas iespējas – DzS1 zona (Savrupmāju apbūves teritorija):
– Savrupmāju apbūve
– Dārza māju apbūve

Īpaši svarīgi – teritorijas potenciāls:
– Zemes gabalu var dalīt – iespējams atdalīt līdz pat 2 atsevišķiem gabaliem pa ~500 m² katru vai vienu lielāku ~1000 m² gabalu;
– Šāda izmēra atsevišķi zemes gabali Bieriņos ir ļoti pieprasīti

Apbūves nosacījumi (DzS1):
– Maksimālais apbūves blīvums – 30%
– Maksimālais stāvu skaits – 3 stāvi
– Minimālā jaunveidojamā zemes vienības platība – 400 m² (ja pieslēgums pilsētas ūdenim un kanalizācijai)

Lokācija – viena no pieprasītākajām Rīgā:
- 4 minūšu brauciena attālumā - Rīgas Angļu ģimnāzija un tirdzniecības centrs "Spice"
- 7 minūšu brauciena attālumā - tirdzniecības centrs "Rīga Plaza"
- 7 minūšu pastaigas attālumā - Paula Stradiņa Klīniskās universitātes slimnīca un Rīgas Satiksmes autobusa pietura (7., 8., 25., 44., 55., 56. autobuss)
– 9 minūšu brauciena attālumā - Vecrīga
- 10 minūšu brauciena attālumā - Starptautiskā lidosta "Rīga"

Šis īpašums būs piemērots:
– Divām lielām ģimenēm, katrai ar savu ēkas daļu
– Dzīvojamās mājas un biroja kombinācijai
– Teritorijas dalīšanai un tālākai attīstībai

Zvaniet vai rakstiet (SMS, WhatsApp, e-pasts), lai uzzinātu vairāk vai vienotos par apskati.