1 200 000 €

696.46 €/m²

Asara, Centrs

Rīga

Pārdošanā perspektīvs investīciju objekts – daudzdzīvokļu dzīvojamā ēka ar atvērtu būvniecības lietu, kas ļauj turpināt jau uzsākto renovācijas un pārbūves projektu.

Jāņa Asara iela 11A, Rīga

Ēka tiek attīstīta kā 6 stāvu dzīvojamais nams ar 28 dzīvokļiem, saglabājot vēsturiskās apbūves raksturu un integrējot mūsdienīgus tehniskos risinājumus.

Vēsturiski Grīziņkalns attīstījies kā klasisks Rīgas īres namu rajons, un arī Jāņa Asara ielas 11A ēka sākotnēji būvēta kā ienākumu īpašums, piešķirot projektam autentisku vērtību un funkcionālu konceptu.

Objekta raksturojums:
6 stāvu daudzdzīvokļu dzīvojamā ēka
28 dzīvokļi
Renovācijas / pārbūves projekts ar augstu attīstības potenciālu
Būvniecības un renovācijas statuss
Būvniecības darbi ir uzsākti un turpinās.

Objektā jau veikti būtiski darbi:
izbūvēts mansarda stāvs;
renovēta ēkas fasāde;
izbūvētas liftu šahtas abām kāpņu telpām;
uzsākta pārsegumu demontāža un konstrukciju renovācija.
Ēkai ir plašs pagraba stāvs, kur paredzēta noliktavu un palīgtelpu izbūve.

Plānotie apjomi pēc renovācijas:
Kopējā ēkas platība: 1723,20 m²
Dzīvokļu platība: 1360,60 m²
Lokācija un infrastruktūra
Īpašums atrodas Grīziņkalnā – strauji augošā un pieprasītā Rīgas centra apkaimē ar stabilu pieprasījumu dzīvojamo īpašumu un īres tirgū.

Tuvumā atrodas:
Grīziņkalna parks;
Daugavas stadions;
sporta un vieglatlētikas infrastruktūra;
ledus halle;
Zemitānu dzelzceļa stacija.

Lokācija nodrošina ērtu savienojumu ar pilsētas centru un citiem Rīgas rajoniem.

Investīciju potenciāls:
Objekts piedāvā iespēju ieguldīt jau attīstības stadijā esošā projektā ar skaidru koncepciju, optimālu dzīvokļu struktūru un spēcīgām lokācijas priekšrocībām.

Projekts piemērots gan ilgtermiņa īres biznesam, gan dzīvokļu realizācijai pēc renovācijas, nodrošinot stabilu pieprasījuma potenciālu Rīgas dzīvojamo īpašumu tirgū.