90 000 €

500 €/m²

Straumēni

Aizupes, Ģibuļu pag., Talsu nov.

Pārdod koptu lauku īpašumu ar dzīvojamo māju, saimniecības ēku, pirti un vairākiem zemes gabaliem – tikai 14 km attālumā no Talsiem. Īpašums ir rūpīgi uzturēts un saudzīgi kopts – šeit ir viss nepieciešamais dzīvošanai vai atpūtai, baudot lauku mieru, netālu no pilsētas.

Mājas plānojuma apraksts:

- izolēta istaba 13.17 m²
- gaitenis 3.16 m²
- tualete 0.85 m²
- palīgtelpa 2.28 m²
- dzīvojamā istaba 21.32 m²
- virtuve 10.75 m²
- izolēta istaba 7.74 m²
- veranda 3.20 m²

Kopējā platība: 1. stāvs – 62.47 m², 2. stāvs – daļēji apdzīvojams.

Teritorijā atrodās arī pirts māja (27.5 m²), garāža (21.2 m²), saimniecības ēka – 1. stāvs (68.7 m²), 2. stāvs (vasarā apdzīvojams, ~60 m²), malkas šķūnis, pagrabs, 2 siltumnīcu karkasi. Bruģēta teritorija ar basketbola laukumu un auto stāvvietu. Ēkas izvietotas tā, lai veidotos ērta saimnieciskā zona, bet aiz saimniecības ēkas atrodas plašs zemes gabals, kuru var izmantot pēc savām vēlmēm: dārzam, saules paneļiem, atpūtas zonai vai nelielai saimniecībai. 

Lauksaimniecības zemesgabali, kurus iespējams iznomāt: 1.8 ha – 100 m attālumā no īpašuma, pie meža un 0.9 ha – 200 m attālumā, tuvāk Plunču ezeram.

Komunikācijas: 
- Apkure: gaiss-gaiss siltumsūknis ar tālvadību, kā arī jauna krāsns un plīts.
- Elektrība: 3 fāzes, 16 A.
- Ūdensapgāde: ūdens no akas ar sūkni, ir boileris karstajam ūdenim.
- Šobrīd ir sausā tualete, bet ir vieta vannas istabai un iespēja pievilkt komunikācijas.
- Mājas pamati pilnībā atjaunoti – pacelti ar domkratiem, izbūvēti jauni dzelzsbetona pamati, nodrošinot ēkas ilgmūžību.
- Nekustamā īpašuma nodoklis 62.97 eiro / gadā.

Tuvumā vairāki meži un ezeri (Plunču, Stundu, Spāres) ar peldvietām un makšķerēšanas vietām. Visas pilsētas ērtības 15 minūšu brauciena attālumā. Apkārt draudzīgi kaimiņi, taču zemes platība ir pietiekami plaša, lai saglabātu privātumu. Īpašums tiek pārdots ar visām mēbelēm.

Lai uzzinātu vairāk vai vienotos par apskati – zvaniet vai rakstiet (SMS, WhatsApp vai e-pastā). Ar prieku sniegsim papildu informāciju!

-

For sale well-maintained countryside property with a residential house, utility building, sauna, and several land plots – only 14 km from Talsi. The property is carefully maintained and lovingly cared for – it has everything needed for living or relaxing while enjoying the peace of the countryside, not far from the city.

House layout description:
- separate room 13.17 m²
- hallway 3.16 m²
- toilet 0.85 m²
- utility room 2.28 m²
- living room 21.32 m²
- kitchen 10.75 m²
- separate room 7.74 m²
- veranda 3.20 m²

Total area: 1st floor – 62.47 m², 2nd floor – partially inhabitable.

The property also includes a sauna house (27.5 m²), garage (21.2 m²), utility building – 1st floor (68.7 m²), 2nd floor (inhabitable in summer, ~60 m²), firewood shed, cellar, and 2 greenhouse frames. Paved area with a basketball court and car parking. The buildings are arranged to create a convenient utility zone, while behind the utility building lies a large plot of land that can be used according to your preferences: for a garden, solar panels, a relaxation area, or a small farm. Additional land plots: 1.8 ha – 100 m from the property, near the forest, and 0.9 ha – 200 m away, closer to Lake Plunči.

Utilities:
- Heating: air-to-air heat pump with remote control, as well as a new stove and wood-burning cooker.
- Electricity: 3 phases, 16 A.
- Water supply: water from a well with a pump, boiler for hot water.
- Currently a dry toilet, but there is space for a bathroom and an option to install plumbing.
- House foundations fully renovated – raised with jacks, new reinforced concrete foundations built, ensuring long-term durability.
- Property tax: €62.97/year.

Nearby are several forests and lakes (Plunču, Stundu, Spāres) with swimming and fishing spots. All city amenities are just a 15-minute drive away. The neighborhood has friendly neighbors, yet the land area is spacious enough to ensure privacy.
The property is sold fully furnished.

To learn more or arrange a viewing – call or write (SMS, WhatsApp, or email). We’ll be happy to provide additional information!