96 600 - 212 800 €

Smilgas, Brāļu Kaudzīšu iela 37, Pļavnieki

Rīga

"YIT LATVIJA" Pļavniekos attīstīs jaunu dzīvojamo kvartālu "Smilgas" un sāk dzīvokļu pirmsrezervāciju

Būvkompānija un nekustamo īpašumu attīstītājs SIA “YIT LATVIJA” (YIT) 2026. gadā uzsāks jauna dzīvojamā kvartāla "Smilgas" attīstību Pļavniekos. Projektā paredzētas četras sešstāvu dzīvojamās ēkas ar kopumā 228 dzīvokļiem. Šobrīd norit sagatavošanās darbi, lai pavasarī uzsāktu projekta pirmās ēkas būvniecību, jau tagad uzsākot dzīvokļu pirmsrezervāciju.

Projekta “Smilgas” pirmajā dzīvojamajā ēkā atradīsies 57 dzīvokļi, un nama nodošana ekspluatācijā paredzēta 2027. gada vasarā. Visa projekta attīstība plānota pakāpeniski, nodrošinot ilgtspējīgu un pārdomātu kvartāla izaugsmi.

Informē “YIT LATVIJA” valdes loceklis Andris Božē: “Vēl pirms oficiālās pārdošanas sākuma novērojam augstu iedzīvotāju interesi par šo apkaimi, tāpēc jau šobrīd ir uzsākta dzīvokļu pirmsrezervācija un pirmie dzīvokļi jau ir rezervēti. Tas apliecina, ka iedzīvotāji novērtē gan projekta atrašanās vietu, gan YIT kvalitātes standartus. Prognozējam, ka arī turpmāk projekts “Smilgas” saglabās augstu pieprasījumu, jo īpaši no jauno speciālistu un ģimeņu puses. Pļavnieki ir viena no Rīgas apkaimēm ar labi attīstītu infrastruktūru un ērtu sabiedriskā transporta pieejamību.”

Projekts “Smilgas” veidots kā vienots dzīvojamais kvartāls ar pārdomātu apbūves koncepciju un pakāpenisku, ilgtspējīgu attīstību. Katrā ēkā paredzēti divu līdz četru istabu dzīvokļi ar iekštelpu platību no 40 līdz 81,8 m². Dzīvokļu cenas projekta “Smilgas” pirmajā ēkā būs, sākot no 96 600 eiro, kas atbilst 2330 eiro par kvadrātmetru, tādējādi nodrošinot konkurētspējīgu cenas un kvalitātes attiecību jauno projektu segmentā. “Lai iesaistītos dzīvokļa pirmsrezervācijā, jāiemaksā 2000 eiro, vienlaikus gūstot iespēju izvēlēties vispiemērotāko dzīvokli un fiksējot zemāko cenu par nekustamā īpašuma iegādi,” piebilst A. Božē.

Projekta prioritāte – zemas uzturēšanās izmaksas

Visiem dzīvokļiem, sākot no otrā stāva, paredzēti balkoni, savukārt pirmajā stāvā – plašas terases ar izeju uz labiekārtotu pagalmu. Pirmajā ēkā iedzīvotāju ērtībām paredzētas individuālas mantu glabātavas un virszemes autostāvvietas, tostarp autostāvvietas personām ar kustību traucējumiem, kā arī vietas ar iespēju ierīkot elektroauto uzlādes stacijas. Visi dzīvokļi tiks piedāvāti ar pilnu, mūsdienīgu iekšējo apdari, savukārt līdz noteiktam būvniecības posmam pircējiem būs iespēja izvēlēties vienu no divām apdares kolekcijām.

Ēkās paredzēti mūsdienīgi un ilgtspējīgi inženiertehniskie risinājumi. Uz ēkām plānots uzstādīt saules paneļus, kas samazinās koplietošanas telpu elektroenerģijas izmaksas, savukārt būvniecībā tiks izmantoti energoefektīvi trīsslāņu dzelzsbetona paneļi ar augstu siltumizolāciju un ilgmūžību. Katrā dzīvoklī paredzēta individuāla ventilācijas jeb rekuperācijas sistēma, kas nodrošina svaigu gaisu un mazina apkures izmaksas.

A. Božē uzsver, ka projektēšanas procesā īpaša uzmanība pievērsta iedzīvotāju komfortam, drošībai un ikdienas funkcionalitātei: “Projekta atslēgas vārdi ir tehnoloģijas un zemas uzturēšanas izmaksas. Kvartāla infrastruktūra veidota tā, lai nodrošinātu ērtu un drošu vidi – paredzēta videonovērošana, apsildāmas mantu glabātavas, telpas velosipēdiem un bērnu ratiņiem, kā arī labiekārtots pagalms ar sporta un rotaļu zonām dažādām paaudzēm.”