“Rakstnieka Parka Rezidences“ Āgenskalnā: tiem, kuri meklē ko vairāk par vienkāršu dzīvokli

Par jauno projektu kampaņas “Rezervē, kamēr būvē“ favorītu jeb vienu no skatītākajiem projektiem ir kļuvušas “Rakstnieka Parka Rezidences“. Visus panākumu laurus varētu norakstīt uz Āgenskalnu kā pieprasītu un iemīļotu Rīgas rajonu, taču grūti nepamanīt paša projekta simpātisko un unikālo veidolu, kur šarms slēpjas tieši detaļās.

“Rakstnieku Parka Rezidences“ ir 3 stāvu renovēta ēka ar 16 (vienas, divu, trīs un četru istabu) dzīvokļiem pilnā apdarē, ar efektīviem un pārdomātiem plānojumiem. Īpaša uzmanība projektā pievērsta ne tikai dzīvokļiem, bet arī apkārtējai videi. Lai gan pati māja ir vēsturiska, apkārtējā vide veidota mūsdienīga, vienlaikus nenomācot labāko, ko atstājusi vēsture ar mūžīgu vērtību. Tā, piemēram, mājas pagrabu, kur katra dzīvokļa īpašniekam ir iespējams iegādāties noliktavu, rotā vēsturiskas velves, kas pat mantu glabāšanu padarīs nedaudz īpašāku.

Vide, kas piemērota katram – sava vieta pieaugušajiem, bērniem, dzīvniekiem un transportam

Rezidences ieskauj plašs pagalms, kur iespējams iegādāties autostāvvietas, taču tās netraucēs un neatņems vietu drošām bērnu rotaļām un iedzīvotāju atpūtai, jo pagalmā izveidots arī zaļš dārzs ar slēgtu, labiekārtotu teritoriju, kuru apsargā video novērošana.

Lai kuru stāvu Tu izvēlētos – Tev patiks!  

Katrs stāvs “Rakstnieka Parka Rezidencēs“ ir īpaši pielāgots, lai izceltu tā priekšrocības un būtu iespējams pilnvērtīgi izmantot tā potenciālu. Pirmā stāva dzīvokļiem ir izbūvētas terases, kur siltajos vakaros atpūsties kopā ar ģimeni un draugiem. Otrajā stāvā atrodas skaisti balkoni, kur laiski dzert rīta kafiju un ieelpot svaigu gaisu, savukārt trešā stāva mājokļu bonuss ir plaši panorāmas logi, kas telpās ienes daudz gaismas, kā arī paaugstināti griesti, kas sniedzas līdz pat 5 metriem, sniedzot īpašu plašuma sajūtu.  

Labākā vieta Āgenskalnā - centrāla lokācija ar mierpilnu apkārtni  

Projekts “Rakstnieka Parka Rezidences“ atrodas pašā Āgenskalna sirdī, uz vienas no šī rajona ikoniski mazajām un klusajām ieliņām, kas ieskauta liepu alejā. Blakus atrodas vairāki parki – viens no tiem ir Jaunatnes dārzs ar nesen jaunizbūvētu bērnu spēļu laukumu. Minūtes gājiena attālumā atrodas Melnsila iela ar ērtu sabiedriskā transporta kustību, nodrošinot teicamu savienojumus ar visiem Rīgas rajoniem. Dažu minūšu pastaigas attālumā atrodas Kalnciema kvartāls, kas piedāvā gan gardi paēst, gan vasaras sezonas laikā paklausīties kādu koncertu un uzdejot.  Blakus atrodas plašas izvēles iespējas bērnudārzu un skolu izvēlē, ieskaitot Āgenskalna Valsts Ģimnāziju. Savukārt ja kārojas kāds svaigs gardums no Latvijas lauksaimniekiem, Āgenskalna tirgus atrodas 5 minūšu attālumā, kā arī netālu ir pieejami vairāki lielveikali.  

B klases energoefektivitāte – labākais, ko var piedzīvot renovēta māja

Vēsturiskā ēka ir atjaunota pēc jaunākajiem energoefektivitātes, būvniecības un apdares materiālu standartiem, tādējādi iegūstot B klases energoefektivitātes sertifikātu. Tas nozīmē, ka iedzīvotājiem būs iespēja ievērojami ietaupīt uz komunālo maksājumu izdevumiem. Katram dzīvoklim uzstādīti arī individuāli patēriņa skaitītāji.

Ko nozīmē B klases energoefektivitāte?

Dzīvojot ēkā, kas nav renovēta vai ēkā, kas renovēta, nedomājot par energoefektivitāti, droši var teikt, ka ēkas energoefektivitātes līmenis ir E vai F. Tātad, apkurei gadā vidēji jātērē 140 vai vairāk kWh/m2.* Kopumā ir 7 energoefektivitātes līmeņi, kuri tiek noteikti ēkām pēc to apkures patēriņa vidēji gada laikā uz vienu m2 apkurināmās platības. Augstākais līmenis ir A+, bet zemākais - F. Par labas energoefektivitātes ēkām varam uzskatīt tās, kas ieguvušas B līmeņa sertifikātu un augstāku.

Pieņemsim, ka dzīvojam 70 m2 dzīvoklī, ēkā ar zemu energoefektivitāti un patēriņu 150 kWh/ m2/ gadā: 70 m2 x 150 kWh = 10500 kWh = 10,5 MWh (Rīgas siltuma tarifs*, kas stāsies spēkā 2022. gada martā – 74,08 EUR/MWh). Tēriņi par apkuri gada griezumā = 10,5 MWh * 74,08 = 777,84 EUR/ gadā.

Tie paši apkures tēriņi dzīvoklim, kurš ir ēkā ar B energoefektivitātes klasi un apkures patēriņu 50 kWh/m2 gadā: 70 m2 x 50 kWh = 3500 kWh = 3,5 MWh (Rīgas siltuma apkures tariffs). Tēriņi par apkuri gada griezumā = 3,5 MWh * 74,08 = 259,28 EUR/ gadā.

Veicot šo vienkāršo aprēķinu, redzams, ka ietaupījums gada laikā, dzīvojot energoefektīvā ēkā, ir ļoti būtisks. Šajā gadījumā tie ir 518,59 EUR, desmit gados tie jau ir 5185,60 EUR. Ja pieņemam, ka kredīta maksājums par šādu dzīvokli ir ~ 490 EUR/mēnesī, tad varam izrēķināt, ka 10 gados esam ietaupījuši vairāk kā 10 mēnešu kredīta maksājumus.

VAIRĀK PAR PROJEKTU UZZINI MĀJASLAPĀ VAI WWW.CITY24.LV/RAKSTNIEKA PARKA REZIDENCES.

Atsauces:
*modinst.lu.lv/cik-energoefektivas-ir-ekas-latvija/
*www.rs.lv/en/content/jsc-rigas-siltums-heat-rate
**aprēķināts, izmantojot Swedbank hipotekārā kredīta kalkulatora