Самый современный офисный комплекс десятилетия открывается в центре Риги
“Мир принадлежит смелым!“ это поговорка сейчас актуальна не только для новых проектов недвижимости в Латвии, но и на международном рынке. Но когда смелость идет рука об руку со знаниями, накопленными за долгие годы работы и портфолио успешных проектов, реализованных в различных рыночных и экономических условиях, сиюминутные вызовы переходят в категорию повседневных задач, выполнение которых лишь дополняет и без того богатый опыт. Одним из таких вызовов на сегодняшний день является сегмент офисных и коммерческих помещений, где самые требовательные клиенты: лишь немногие застройщики способны предложить что-то невиданное ранее, современное, отвечающее требованиям долгосрочного и ответственного строительства, и в то же время экономически выгодное.
Одним из таких застройщиков является риелторская компания River Properties, которая уже более 10 лет реализует проекты как в сфере реновации зданий, так и в сегменте новостроек, которыми можно гордиться. На данный момент, бесспорно, самый впечатляющий проект, который скоро порадует рижан, это квартал между ул. Персес 2а и Кр.Барона, 30а, где строится новый комплекс офисных зданий, гармонично вписывающийся в ансамбль исторической застройки, и создающий современную городскую среду. Этот прекрасный квартал, расположенный в самом сердце Риги, благодаря двум современных семиэтажным офисным новостройкам, обретет новые черты, став центром деловой жизни. Это настоящий оазис в самой оживленной части города, с обустроенной во дворе квартала зеленой зоной отдыха.
Офисный комплекс строится в лучших традициях европейских бизнес-центров премиум-класса, но оба здания элегантно вписываются в историческую застройку квартала. Параллельно со строительством офисных помещений развивается, благоустраивается и озеленяется территория, прилегающая к зданиям, в соответствии с требованиями современной городской среды. В обеих новостройках реализована концепция устойчивого и экологичного офиса, что отражает ныне актуальный зеленый стиль жизни в городской среде. Одной из самых эксклюзивных и ярких особенностей зданий являются благоустроенные террасы на крыше седьмого этажа с видом на панораму города, которые будут доступны каждому арендатору офисного помещения. Кроме того, офисные работники могут отдохнуть в благоустроенном зеленом дворе между корпусами комплекса, что является редким и ценным бонусом для обитателей офисов в центре.
Архитектурный проект зданий офисного комплекса разработан именитым архитектором Ильей Милгромом: возглавляемое им архитектурное бюро Sintarh получило признание как в отрасли, так и среди партнеров, благодаря таким успешно реализованным и отлично вписавшимся в рижскую среду проектам, как Milla Kvartāls, ансамбль жилых домов Parkers, а также офисное здание А класса LOFToffice рядом с Латвийской национальной библиотекой.
При реализации проекта архитектор уделил особое внимание высокому качеству зданий, выбрав стройматериалы, отвечающие требованиям современной политики устойчивого развития, а также включив различные элементы и функции, чтобы бюро было экологичным, комфортным и безопасным для его арендаторов. Здания комплекса имеют класс энергоэффективности А – каждый офис имеет автономную систему вентиляции, возможность индивидуального регулировать отопление и потребление воды, а также настроить климатические системы под нужды своих сотрудников. Это не только создает комфорт, но и позволяет оптимизировать ресурсы каждой компании, давая возможность контролировать затраты на энергопотребление. Благодаря качественным строительным материалам последнего поколения в помещениях обеспечивается высокий уровень звуко- и теплоизоляции. Фасад зданий вентилируемый, установлены окна и двери Schüco, а также современный и тихий лифт, ведущий в подземный паркинг на 41 парковочное место. В подземном паркинге установлена станция для зарядки электромобилей, а также специально созданы навесы для велосипедов, на этой парковке комфортно и зимой, поскольку обеспечивается равномерная и приятная температура.
Сейчас в офисном здании на улице Персес 2а ведутся заключительные отделочные работы и помещения уже доступны для бронирования. Первые арендаторы смогут начать работу в новом бюро уже в январе 2023 года. А на Кр. Барона, где расположено второе здание комплекса, полным ходом ведется строительство и уже возведено шесть этажей. Дом планируется сдать в эксплуатацию в декабре 2023 года. В обоих зданиях отделка полов и стен, а также планировка могут быть адаптированы к потребностям арендаторов: дизайнер интерьеров создаст индивидуальный интерьер под запрос клиента. Каждый из обитателей офиса может посетить свое бюро даже в нерабочее время: оба здания обеспечены ночной охраной.
Информация для арендаторов
Общая площадь бизнес-центра составляет 6 250 м2. Арендаторам предлагаются офисы разной площади и планировки (220 – 5 000 м2), расположенные на нескольких этажах с разной высотой потолков (от 2,85 м до 4,08 м).
Каждому арендатору доступны:
· Разработка индивидуального дизайна офисного помещения под руководством дизайнера интерьеров;
· Доступ к эксклюзивной террасе на крыше в центре Риги на седьмом этаже здания;
· Зеленый двор между корпусами комплекса;
· Автономная система вентиляции;
· Индивидуально регулируемое потребление тепла и воды;
· Индивидуально регулируемая система кондиционирования воздуха;
· Подземный паркинг;
· Зарядная станция для электромобилей;
· Специально оборудованное место для хранения велосипедов в подземном этаже;
· Доступ в помещения в нерабочее время;
· Ночная охрана
Аренда помещений - от 16,50 евро/м2.
River Properties - девелопер, развивающий проекты различных сегментов недвижимости в Риге, специализирующийся на реконструкции и реновации довоенных и деревянных зданий в центре Риги, Агенскалсе, а также на строительстве офисов и аренде коммерческих площадей. На данный момент актуальными и наиболее узнаваемыми проектами River Properties являются многоквартирный дом Pagalms 87 на пересечении улиц Стабу и Авоту, деревянная жилая застройка на улице Амалияс 5а в Агенскалнсе, а также реновированный многоквартирный дом на улице Красотаю в центре Риги. Недавно в распоряжение рижан передан реновированный торговый центр Augusts, расположенный в Плявниеках, на улице Сахарова, 30.
Команда River Properties особое внимание уделяет созданию приятной и максимально комфортной рабочей среды для арендаторов комплекса. Компании, разместившиеся в зданиях, могут пользоваться нетипичными для офисов в центре города привилегиями, и руководство River Properties надеется, что благодаря этому в новом офисном комплексе будет создана особая эксклюзивная рабочая атмосфера, позволяющая в полном мере оценить все преимущества как этого квартала, так и современного офиса, улучшить комфорт сотрудников и мотивировать их на успешную профессиональную деятельность.
