Dobeles centrā pārdod izcilā ārsta Francmaņa ģimenes rezidenci
Kas būtu pilsēta bez cilvēkiem? Un kas būtu mājas bez saviem iedzīvotājiem? Nereti tieši īpašumi ir tie, kas visspilgtāk spēj izstāstīt cilvēku stāstus, kas tajos dzīvojuši un veidojuši ne vien savu, bet visas pilsētas likteni, aiz sevis atstājot vērtīgu ieguldījumu un mantojumu.
Dobeles centrā iegādei tiek piedāvāts unikāls īpašums – leģendāras personības, ārsta un sabiedriskā aktīvista Dr. Edgara Francmaņa ģimenes rezidence. Francmaņu ģimenes koka māja dzīvojusi līdzi laikmetiem un piedzīvojusi dažnedažādus vēstures posmus, taču cauri laikiem saglabājusi savu cēlumu, prestižu un inteliģences piestrāvoto auru.
Mājas sienas, kas glabā vērtīgas laika liecības par pilsētas patriotiem
Edgara Francmaņa (1878. - 1954.) ģimenes rezidence un tās apkārtne Dobeles centrā iemieso teju visu leģendārā ārsta dzīvesstāstu, jo rezidenci viņš pats gan būvējis, gan tajā ilgstoši dzīvojis. Arī darbs un vienlaikus sirdslieta - medicīna - allaž bijusi viņam blakus tiešā nozīmē. Dr. Francmanis dzīvojis vietā ar skatu uz savu darba vietu - slimnīcu. Francmanis bijis Dobeles un apkārtnes slimnīcas dibinātājs un ilggadējs vadītājs, Latvijas Sarkānā Krusta Dobeles nodaļas vadītājs, aktīvs Dobeles vidusskolas un citu sabiedriski nozīmīgu aktivitāšu iniciators un dalībnieks, Triju zvaigžņu ordaņa kavalieris un vairāku citu augstu apbalvojumu ieguvējs. Šī ģimene Dobelei bijusi tik nozīmīga, ka rezidence atrodas uz ielas, kas nosaukta Edgara Francmaņa vārdā.
Dobeles sirdī izvietotās pērles turpmākais liktenis – jauno saimnieku gādīgajās rokās
Spriežot par vēsturiskās rezidences lomu un iespējami veiksmīgāko tālāko realizāciju ciešā sasaistē ar mūsdienu iespējām, idejas izskanējušas vairākas. Īpašumam ir lieliska investīciju objekta perspektīva, jo tas atrodas izcilā vietā pilsētas centrā, vienlaikus klusā un nošķirtā teritorijā. Jau vēsturiski Īpašums ir kalpojis kā sabiedriskajai, tā dzīvojamajai funkcijai un senās fotogrāfijas liecina par prieku, ar kādu ģimenes lokā tika izmantots īpašuma iekoptais dārzs un tā centrālais elements – baseins.
Viena no attīstības vīzijām paredz, ka rezidence varētu turpināt vēsturiski iesākto kursu un pildīt ar ārstniecību saistītu pakalpojumu funkciju – tapt par slimnīcu, medicīnas centru, dziedējošu spa ar baseiniem un pirtīm, vai rehabilitācijas centru. Tajā pašā laikā, vēsturiskās sienas var pārtapt par ekskluzīvu privātmāju vai unikālu dažu dzīvokļu ēku. Lielās dzīvojamās mājas otrajā stāvā 2021. gadā uzsākts kapitālais remonts, kas atvieglos turpmāko remontdarbu veikšanu. Īpašumā saglabātas vēsturiskās vērtības, kas būs izcils pamats eleganta un bagātīga interjera izveidei: restaurēta baltu podiņu plīts ar siltuma skapi, tumši zaļu podiņu kamīns, baltu podiņu kamīna un krāsns komplekts, parketa grīdas, unikāla koka ūdens tvertne un liekta koka jumta konstrukcijas bēniņos, kā arī baseins dārzā. Tāpat telpas ir piemērotas biroja vai semināru telpu vajadzībām, var kalpot par vietu kultūras pasaulei (muzejs, bibliotēka), vai vietu izklaidēm – restorāna vai kafejnīcas veidolā, kam lielu priekšrocību dos izcilā atrašanās vieta pilsētas centrā, kas nodrošinās pastāvīgu klientu plūsmu.
Īpašuma sastāvs un vērtība
Īpašums sastāv no kopējā zemesgabala 8767 m2 platībā (divi zemes gabali - 1035 m2 un 7732 m2) un trīs ēkām (lielā dzīvojamā ēka 497,10 m2, mazā dzīvojamā ēka 89,7 m2, saimniecības ēka 162,5 m2). Lielā dzīvojamā ēka sastāv no 2 stāviem, bēniņtelpas, pagrabtelpām. Abas dzīvojamās mājas ir apdzīvojamas, ar visām ērtībām un pilsētas komunikācijām, ar savu siltummezglu). Šobrīd īpašums atrodas jauktas centra apbūves teritorijā (JC), ar apbūves blīvumu 70%, maksimālo augstumu - 30 metri. Īpašums ir kluss un nošķirts, tam apkārt pamatā koncentrējas administratīvās ēkas, daļa no zemes gabala tiek iznomāta (blakus Dobeles novada pašvaldība, bibliotēka, Dzimtsarakstu nodaļa, Zemgales rajona tiesa, Zemesgrāmatu nodaļa, Valsts Zemes dienests, Valsts policija u.c.) un dzīvojamās ēkas. Īpašumam ir plaša dārza/ parka zona, teritorijai ir 3 ieejas, 2 iebrauktuves, koka žogs ar automātiskajiem vārtiem. Teritorijā iespējams izbūvēt autonomu ūdens spici. Īpašums un tā daļas pagaidām nav reģistrēts kā valsts/vietējas nozīmes piemineklis, bet to ir apsekojusi Nacionālā kultūras mantojuma pārvalde un rekomendējusi ēku un priekšmetus pēc remonta iekļaut pieminekļu sarakstā, kas savukārt sniegs nodokļu atlaides.
Lai arī kāda attīstības ideja tiktu realizēta, atrašanās vieta ir lieliski piemērota jebkurai biznesa vai privātai attīstības idejai. Autoosta un Dzelzceļa stacija atrodas nepilnu 500 m attālumā, 5 min gājiena attālumā atrodas arī vairāki doktorāti, aptiekas, laboratorijas, sporta centri, kā arī lielveikali. Attālums līdz Jelgavai – 29 km (25 min), līdz Rīgai – 70 km (1h).
Vairāk par Francmaņu ģimenes īpašumu iespējams uzzināt pārdošanas sludinājumā.
