Объявляется международный конкурс архитектурных проектов для грандиозного квартала Tērbatas dārzs на территории Дворца спорта
За шесть-восемь лет территория Дворца спорта между улицами Тербатас, Кр. Барона, Лиелгабалу и Артиллерияс претерпит грандиозные изменения. Девелопер ООО Estera Development намерен инвестировать более 100 млн евро и превратить территорию легендарного Дворца спорта в новый современный жилой квартал Tērbatas dārzs ("Тербатский сад") с 800 квартирами среднего ценового сегмента, расположенных в шести семиэтажных многоквартирных домах.
В начале июня этого года ООО Estera Development объявило тендер на строительство первого дома на 152 квартиры нового жилого квартала, а сейчас стартовал международный открытый конкурс архитектурных идей для следующей очереди Tērbatas dārzs.
Юло Адамсонс, соучредитель и генеральный директор Estera Development: "Estera с радостью и энтузиазмом объявляет архитектурный конкурс Tērbatas Dārzs для следующих этапов застройки. Мы надеемся привлечь лучших латвийских и зарубежных архитекторов, которые предложат наилучшие идеи для развития этого значимого района в самом центре Риги, внеся ценный вклад в современную качественную архитектуру города и латвийский рынок жилья".
Артурс Лапиньш, президент Союза архитекторов Латвии: "Путь развития территории Дворца спорта с момента сноса здания в 2008 году был достаточно долгим и тернистым. Инициатива нынешнего владельца организовать международный конкурс архитектурных эскизов соответствует хорошей практике не только в Латвии, но и в Европе и дает надежду на успешное развитие процесса. Проект также обогащен такой ценностью, как сады, возделываемые горожанами. От имени сообщества архитекторов желаем предприимчивому инвестору удачи в достижении поставленных целей."
Задачей привлеченных сторон будет развитие нового городского квартала, с учетом исторического прошлого, поскольку район бывшего Дворца спорта является одной из последних крупных свободных территорий, разрешенных к застройке в историческом центре Риги, находящемся под охраной ЮНЕСКО. В Tērbatas Dārzs будут построены энергоэффективные и отвечающие принципам устойчивого развития здания класса А+ в соответствии с мировыми стандартами проектирования и строительства. В жилье будут интегрированы решения "умного дома", а с террас на крыше и двухуровневых пентхаусов жильцам откроются уникальные виды на город. В проекте будет реализована идея городских садов: вся застройка квартала базируется на уникальной концепции зеленых дворов, которая позволяет жильцам заниматься садоводством прямо рядом с домом. Вся территория будет застроена как полнофункциональный городской квартал, придающий новое дыхание этому району Риги. 1-й этаж зданий отведен под коммерческие помещения – большой продуктовый магазин, кафе, рестораны, салоны красоты и другие услуги. По мере реализации проекта будет усовершенствована городская инфраструктура: она станет более удобной для пешеходов, велосипедистов, мотоциклистов и автовладельцев.
Подробнее о конкурсе архитектурных проектов
Целью конкурса является получение высококачественных фасадных архитектурных решений для жилой и смешанной застройки городского квартала Tērbatas dārzs, соответствующей принципам и традициям исторического центра Риги, а также выбор партнера для разработки минимального строительного проекта. Пять новостроек квартала Tērbatas dārzs в историческом центре Риги должны органично вписываться в городскую среду и ландшафт, учитывая объемы окружающей застройки, композиционные принципы и упорядоченность городской структуры конкретного места.
Речь идет о двух зонах застройки, на которые будет параллельный конкурс. Зона А состоит из трех жилых домов, общая расчетная застроенная площадь которых составляет 33 250 м² (адреса участков ул. Кр. Барона 75, ул. Кр. Барона 75A и ул. Тербатес 78B). Зона B состоит из жилых и многофункциональных зданий общей расчетной площадью брутто-застройки 21 360 м² (адреса участков ул. Кр. Барона 75B и ул. Тербатес 78C).
Открытый международный конкурс эскизов проводится в два тура. 1 тур конкурса пройдет – с 10 по 21 июня 2024 г. 2-й тур конкурса пройдет с 26 августа по 25 ноября 2024 года.
В 1 туре конкурса могут принять участие все физические и юридические лица. По итогам 1-го тура три претендента будут приглашены для участия во 2-ом туре конкурса на проектирование архитектурного облика фасадов зданий зоны А. Также трех претендентов пригласят для участия в отборе на проектирование фасадов зданий зоны B.
Каждому приглашенному участнику будет оплачено участие во 2-м туре конкурса в размере 12 000 EUR (без НДС). Дополнительно во 2-м туре конкурса могут принять участие все желающие. Если комиссия жюри признает победителем во 2-м туре конкурса стороннего участника, ему будет присужден денежный приз в размере 12 000 EUR (без НДС).
Для участия в конкурсе заинтересованные должны отправить заявку в электронном виде на адрес электронной почты [email protected] до 21 июня 2024 года 17.00. Приглашение для участия во 2-м туре конкурса участники получат по указанному в заявке адресу электронной почты до 12 июля 2024 года.
Подробная информация: https://terbatasdarzs.metukonkurss.lv un https://www.latarh.lv/konkursi/latvijas.
Строительство первого дома "Tērbatas dārzs" планируется начать во второй половине 2024 года, а ключи от новых квартир первые жильцы смогут получить уже начиная с 2026 года. Полная реализация проекта планируется в течение шести-восьми лет: этим занимается ООО Estera Development — латвийский застройщик с эстонским капиталом. Estera Development работает на рижском рынке с 2016 года: за это время было построено 500 квартир. Компания реализовала в Латвии такие новые проекты, как недавно завершенный проект премиум-класса Tekstiliana в Торнякалнсе, а также Tuvidi в Баложи и Liepziedi в Милгрависе. За последние годы компания накопила фонд земельной собственности в Риге и ее окрестностях, что позволит в будущем построить более 3200 новых квартир.
