Vēsturiskā telefona centrāle Rīgā pārtop par unikāliem dzīvokļiem

Nekustamo īpašumu attīstītājs “VILIA” ar lepnumu prezentē HALLO LOFT projektu Krišjāņa Barona ielā 69, Rīgā. Projekts piedāvā 40 pilnībā mēbelētus loft tipa dzīvokļus, kas apvieno mūsdienīgu dizainu ar vēsturisko arhitektūru. HALLO LOFT atrodas restaurētā 1928. gada Art Deco ēkā, kas sākotnēji kalpojusi kā telegrāfa centrāle, godinot un atdzīvinot Rīgas arhitektūras mantojumu.

“VILIA” pārstāve Darja Henšele stāsta: “Mēs redzam, ka priekšroku dzīvošanai Rīgas centrā nereti izvēlas radoši, aktīvi cilvēki, kuri ir nemitīgā kustībā un iedvesmu rod tieši pilsētas enerģijā. Attīstot HALLO LOFT, mēs fokusējāmies uz auditoriju, kas meklē kaut ko īpašu, rūpīgi pārdomātu un gatavu dzīvošanai, tepat, Rīgas centrā. Tādēļ dzīvokļi HALLO LOFT ir pilnībā aprīkoti un labiekārtoti ar mēbelēm un uz tiem var pārvākties uzreiz. Ņemot vērā, ka mūsu galvaspilsētā šāda tipa īpašumu piedāvājums ir ļoti mazs, ticam, ka dzīvokļiem savi jaunie īpašnieki nebūs ilgi jāgaida.”

HALLO LOFT atrodas Rīgas vēsturiskajā centrā, piedāvājot ērtu un attīstītu infrastruktūru – vieglu piekļuvi sabiedriskajam transportam, auto stāvvietu iespējas un ērtu sasniedzamību ar kājām vai velosipēdu. Projekts apvieno visas pilsētas centra priekšrocības, tostarp tuvumā esošos veikalus, sporta klubus, kafejnīcas, restorānus un parku pastaigām vai atpūtai svaigā gaisā. Drošību garantē slēgta teritorija un videonovērošanas sistēma, savukārt apzaļumotais pagalms un kvalitatīva skaņas izolācija nodrošina privātuma un miera sajūtu pilsētas centrā.

Projektā iespējams iegādāties no studio līdz pat trīs istabām plašus dzīvokļus, platībās no 17 līdz 70 m2, sākot no 77 000 eiro. Cenas attiecas uz pilnībā aprīkotiem un mēbelētiem dzīvokļiem, kas nozīmē, ka jaunajiem īpašniekiem nebūs jāiegulda ne papildu līdzekļi, ne laiks, jo dizaineri jau ir parūpējušies par visu klienta vārdā. Iegādei pieejamas arī 6 autostāvvietas, slēgtā teritorijā, ēkas iekšpagalmā.

“Kā līdzšinējā īstermiņa īres pieredzē esam novērojuši, ņemot vērā dažādās dzīvokļu platības, mūsdienīgu aprīkojumu un pieprasītos interjera risinājumus, šie īpašumi ir arī lielisks īres dzīvokļu investīciju projekts. Tie ir ideāli piemēroti īstermiņa īres tirgum – realizēšanai Airbnb, Booking.com un citās līdzīgās platformās. Esam pārliecināti, ka šādi projekti var atgriezt dzīvību Rīgas centrā”, pauž Henšele.

HALLO LOFT renovācijas procesā pilnībā atjaunota ēkas fasāde, restaurēti sākotnējie logi un izgatavotas precīzas kopijas jauniem logiem. Veikta visu būtisko komunikāciju - stāvvadu, elektrības un citu inženiertīklu nomaiņa. Ierīkota jauna centrālapkures sistēma ar individuāliem skaitītājiem, kā arī uzstādīta moderna rekuperācijas sistēma, kas nodrošina efektīvu gaisa apmaiņu, uzlabo gaisa kvalitāti un palīdz saglabāt energoefektivitāti. Dzīvokļu ierīkošanai tika izvēlētas mūsdienīgas un funkcionālas mēbeles no videi draudzīgā ražotāja “Kave Home”, virtuves ir aprīkotas ar “Bosch” augstas kvalitātes sadzīves tehniku, vannas istabās tika izmantota “Grohe” un “Duravit” santehnika.

Būvēta kā telegrāfa centrāle

Vēsturiskā ēka, kas tagad rotājas svaigi zaļajos toņos, celta 1928. gadā pēc arhitekta Dāvida Zariņa projekta telegrāfa centrāles vajadzībām. Arhitektūras mantojums šai ēkai sniedz īpašu vērtību - savulaik Art Deco stils kļuva par īpaši iecienītu izvēli tieši ar moderno laikmetu saistīto ēku būvniecībā.

Pēc atdzimšanas jeb renovācijas, nama unikalitāte ir mērāma vairākos aspektos: izvēlētais zaļganais fasādes tonis, Art Deco stila arhitektūrai raksturīgie vizuālie efekti, centrālā atrašanās vieta, kā arī iekštelpu oriģinalitāte. Loft tipa dzīvokļiem ir augsti griesti, nestandarta plānojumi, plaši logi un nebeidzamas iespējas interjera dizaina risinājumos. Īpaši augstie griesti ļauj pacelties augšup un dzīvojamo telpu izbūvēt divos līmeņos, otrajā līmenī ierīkojot guļamzonu vai, piemēram, mājas biroju ar bibliotēku.

Prot saskatīt seno ēku potenciālu

“VILIA” īpašumu portfelī šis nav pirmais atjaunotais projekts Rīgā ar potenciālu otrajai dzīvei. 2023. gadā tika pabeigta 20. gadsimta sākumā celtās ēkas rekonstrukcija Kuģu ielā 13, kas pārtapa par augstākās klases daudzdzīvokļu namu.

“Īpašumus izvērtējam, koncentrējoties uz to potenciālu, vēsturisko vērtību un atrašanās vietu. Loft ēku izvēlējāmies, pateicoties tās izcilajai lokācijai Rīgas centrā un unikālajām arhitektūras iezīmēm, kas piedāvā lielisku iespēju atdzīvināt un integrēt to pilsētas modernajā ainavā. Iepriekš esam veiksmīgi realizējuši "Hoffmann Rezidence" projektu Kuģu ielā 13, kur renovējām 20. gadsimta sākumā celtu ēku, piešķirot tai jaunu elpu un funkcionālu nozīmi mūsdienu pilsētvidē. Rīgas vēsturiskajā centrā esam īstenojuši arī vērienīgo projektu "Dainas," kurā tika izbūvēti un pārdošanā piedāvāti 112 dzīvokļi”, informē “VILIA” pārstāve.

Lai grandiozo HALLO LOFT namu atjaunotu, bija vajadzīgs teju gads un tajā ieguldīti 5 miljoni EUR. Projekts ir piemērots tiem, kas novērtē dzīvi pilsētas centrā ar visām ērtībām, kā arī investoriem, kuri vēlas izmantot priekšrocības, ko sniedz pieprasījums pēc īstermiņa vai ilgtermiņa īres īpašumiem.

Jautāti par to, kā raksturotu cenu politiku šādā renovētā pērlē, attīstītājs komentē, ka cenas ir veidotas tā, lai pievilcīga būtu tieši dzīvokļu kopējā cena.

“Cenu politika ir izstrādāta tā, lai piedāvātu pievilcīgu vērtību, ņemot vērā gan dzīvokļu un to aprīkojuma kvalitāti, gan plānojumu funkcionalitāti. Mēs esam rūpīgi pārdomājuši katru kvadrātmetru, lai nodrošinātu maksimālu telpas izmantojamību, komfortu un ilgtspējību”, skaidro Henšele.

Projekta attīstītāja “VILIA” dibinātājs un vienīgais akcionārs ir Armands Broks - uzņēmējs un investors ar vairāk nekā 20 gadu pieredzi finanšu tehnoloģiju un nekustamo īpašumu jomā.