284 000 €

2 636.95 €/m²

Raņķa dambis 9, Āgenskalns

Rīga

Солнечная 4-комнатная квартира на Кливерсале с парковочным местом, кладовой и видом на зелёный двор.

Собственник продаёт светлую, просторную и удобно спланированную 4-комнатную квартиру в реконструированном проекте River Park в Кливерсале/Агенскалнсе, рядом с Парком Победы — одним из самых востребованных районов Риги.

Квартира расположена на 5-м этаже 6-этажного здания. Все окна выходят в зелёный и тихий двор, обеспечивая приватность без эффекта «окна в окна» и приятный вид на верхушки деревьев, Агенскалнский залив и панораму Риги.

Расположение объекта сочетает преимущества жизни в центре города со спокойной, безопасной и зелёной средой.

Общая площадь квартиры составляет 107,7 м²: три изолированные комнаты, просторная и солнечная гостиная, объединённая с кухонной зоной, два санузла и вместительная прихожая.

Продуманная планировка подходит как для семьи с детьми, так и для удалённой работы из дома.

Дополнительные преимущества объекта:
• деревянный паркетный пол;
• индивидуальный счётчик тепла — позволяет регулировать отопление и платить только за фактически потреблённую тепловую энергию;
• собственное парковочное место;
• закрытая кладовая площадью 11 м² в реконструированном подвальном этаже с доступом непосредственно на лифте; подходит для хранения велосипедов, шин, детских колясок и сезонного инвентаря;
• два санузла с качественной сантехникой (Laufen, Grohe, PAA). Один с душевой кабиной, второй с ванной; в обоих электрический подогрев пола и полотенцесушители;
• встроенная кухня с индукционной варочной поверхностью;
• металлическая входная дверь;
• очень хорошая звукоизоляция — шум от соседей в повседневной жизни не слышен;
• детская игровая площадка на территории;
• система пожарной безопасности в здании и квартире;
• лифт;
• класс энергоэффективности B;
• закрывающиеся входные двери, домофон, круглосуточная охрана и видеонаблюдение на территории;
• управление и обслуживание осуществляет «Civinity»;
• низкий налог на недвижимость — 52 евро в год.

Расположение является одним из главных преимуществ объекта:
• здание находится рядом с большим зелёным Парком Победы, где расположены несколько детских площадок и инфраструктура для активного отдыха;
• в нескольких минутах ходьбы находятся остановки общественного транспорта «Латвийская Национальная библиотека», «Парк Победы» и «Бульвар Грина»;
• Старый город и Агенскалнский рынок находятся примерно в 20 минутах ходьбы;
• аэропорт «Рига» — примерно в 30 минутах на автомобиле или автобусе;
• торговый центр Olimpia — 6–8 минут пешком или на велосипеде.

Реконструкция здания была завершена в январе 2015 года. После реконструкции в квартире проживал только один собственник. Квартира доступна сразу.