139 000 €

1 323.81 €/m²

Pūces iela 47-28B, Purvciems

Rīga

Продаётся без посредников новая просторная квартира в новом проекте “Pūces birzs”, Рига, Пурвциемс, ул. Pūces 47.

Это редкое сочетание городской квартиры и ощущения частного дома: большая частная терраса, полностью застеклённая лоджия, панорамное остекление от пола до потолка, прилегающая зелёная зона и земля в собственности.

Главная особенность квартиры — панорамное остекление от пола до потолка. Большие стеклянные поверхности создают эффект современной стеклянной стены, как в голливудских фильмах о пентхаусах и дорогих городских апартаментах. Это не обычные окна, а редкое для Риги остекление от пола до потолка, которое делает пространство светлым, открытым и визуально очень просторным.

Площадь квартиры по документам — 90 м². В эту площадь уже входят сама квартира, застеклённая лоджия 7,6 м² и терраса 18,2 м². Дополнительно к террасе фактически используется зелёная зона около 15 м², которую можно использовать как собственный маленький сад: место для отдыха, клумбы, цветы, зелень или ягодные кусты. Уже сейчас есть смородина, цветы и декоративный бассейн с фонтанчиком. Поэтому общее используемое пространство получается около 105 м².

В цену входит не только квартира, но и соответствующая доля земли в собственности. Это важное преимущество, потому что во многих проектах земля под домом может быть арендной, а здесь земля не является арендной — она входит в собственность вместе с квартирой. У объекта есть отдельные кадастровые данные по квартире и земле.

Квартира находится в состоянии белой отделки. В ней никто никогда не жил. Стены и потолки уже подготовлены и окрашены, поэтому новый владелец сможет сразу сделать интерьер под себя — без демонтажа чужого ремонта.

Планировка очень гибкая: кроме санузла, остальное пространство можно организовать под себя. Внутренние перегородки выполнены из регипса и не являются несущими, поэтому можно сделать одну большую студию, двухкомнатную, трёхкомнатную или даже четырёхкомнатную квартиру.

Большая кухня-гостиная площадью 36,8 м² может стать главным пространством квартиры: зоной отдыха, кухни, столовой и семейного общения. Отсюда открывается вид через большие панорамные окна на лоджию, террасу и зелёную зону.

Застеклённая лоджия площадью 7,6 м² создаёт дополнительное светлое пространство между квартирой и террасой. Из квартиры есть выход на лоджию, а дальше — на большую частную террасу.

Терраса площадью 18,2 м² выложена брусчаткой и подходит для отдыха, утреннего кофе, летних вечеров, работы на свежем воздухе или семейных встреч. Рядом находится зелёная зона, которая создаёт ощущение собственного маленького сада в городе.

Квартира особенно подойдёт тем, кто хочет жить в городе, но не хочет терять ощущение простора, света и частного дома.

В квартире установлены индивидуальные счётчики отопления и есть возможность регулировать каждый радиатор отдельно. Это помогает контролировать расходы на отопление и коммунальные платежи: можно уменьшать отопление в отдельных помещениях или регулировать его в зависимости от режима жизни.

Дом находится в центре Пурвциемса, рядом с Домом мебели. Поблизости магазины, школы, детские сады, общественный транспорт и вся необходимая городская инфраструктура. Удобное расположение как для жизни, так и для инвестиций.

Автостоянка: бесплатная парковка во дворе дома по пропуску, платные стоянки рядом, а также возможность купить место на подземной стоянке.

Основные характеристики:

- новый проект “Pūces birzs”;
- Рига, Пурвциемс, ул. Pūces 47;
- продажа без посредников;
- квартира свободна и готова к продаже;
- в квартире никто не жил;
- белая отделка;
- площадь по документам — 90 м²;
- общее используемое пространство — около 105 м²;
- лоджия — 7,6 м²;
- терраса — 18,2 м²;
- прилегающая зелёная зона — около 15 м²;
- большая кухня-гостиная — 36,8 м²;
- комната / спальня — 13,6 м²;
- холл / прихожая — 8,3 м²;
- санузел — 5,5 м²;
- высота потолков — 2,95 м;
- панорамные окна от пола до потолка;
- полностью застеклённая лоджия;
- стеклянный фасад со стороны террасы;
- гибкая планировка;
- внутренние перегородки не являются несущими;
- индивидуальные счётчики отопления;
- возможность регулировать радиаторы отдельно;
- земля входит в собственность;
- нет аренды земли;
- ощущение частного дома в городской квартире.

Квартира подойдёт для семьи, пары, человека, который хочет создать интерьер под себя, а также как инвестиция в новый проект в хорошем районе Риги.

Квартира свободна. Просмотр по договорённости.