80 000 €

1 355.93 €/m²

Žagatu iela 22, Purvciems

Rīga

Pārdod labiekārtotu 3 istabu dzīvokli ar kapitālo remontu un ļoti labā atrašanās vietā.

Pārdod gaumīgi izremontētu 3 istabu dzīvokli, kurā viss ir jauns un gatavs jaunajiem īpašniekiem. Īpašniece dzīvokli veidoja sev, rūpīgi pārdomājot katru detaļu, materiālu izvēli un dzīvošanas ērtības, piemēram, mantu uzglabāšanas risinājumus. Pēc remonta dzīvoklī praktiski nav dzīvots, jo īpašniece lielāko daļu laika uzturas ārzemēs. Dzīvoklis tiek pārdots gandrīz pilnībā mēbelēts, ar visu tajā esošo sadzīves tehniku.

Galvenās priekšrocības:
- Kapitālais remonts ar kvalitatīviem materiāliem;
- Lielākā daļa mēbeļu paliek jaunajiem īpašniekiem;
- Pilnībā aprīkota virtuve ar iebūvētu tehniku;
- Legalizēts pārplānojums ar mūsdienīgu plānojumu;
- Daudz skapju un saimniecības telpa;
- Uzlabota siltuma un skaņas izolācija;
- Zaļa un klusa apkārtne, tuvu Biķernieku mežam;
- Tuvu sabiedriskajam transportam;
- Tuvu iepirkšanās centriem (Rimi, Lidl, Maxima, Purvciema tirdziņam, „Lido“ un Jysk);
- Tuvu skolām un bērnudārziem.

Plānojums:
Dzīvokļa platība ir 58.9 m². Veikts un saskaņots pārplānojums, kas pielāgots mūsdienu dzīvesveidam un ļauj efektīvi izmantot katru kvadrātmetru.

Dzīvoklī ir plaša dzīvojamā istaba, divas izolētas guļamistabas/kabinets , pilnībā aprīkota virtuve, vannas istaba ar dušu un saimniecības telpa.

Virtuve aprīkota ar vācu firmas Nobilia mēbelēm un ar visu nepieciešamo sadzīves tehniku no vācu firmas Junkers – ledusskapi, saldētavu, trauku mazgājamo mašīnu, indukcijas plīti, cepeškrāsni, mikroviļņu krāsni un tvaika nosūcēju. Individuāli izgatavotās virtuves mēbeles izbūvētas līdz griestiem, nodrošinot maksimāli daudz vietas uzglabāšanai.

Vannas istabā zem izlietnes ērti integrēta veļasmašīna, uzstādīts dvieļu žāvētājs, savukārt starp guļamistabu un gaiteni izveidota praktiska saimniecības telpa ar ietilpīgiem skapjiem un veļas žāvētāju.

Logi iziet uz abām mājas pusēm, nodrošinot daudz dienasgaismas un patīkamu skatu uz zaļu apkārtni. Logi ir aprīkoti ar saules atstarojošām žalūzijām, kas ļoti karstās vasaras dienās pasargā no karstuma.

Kapitālais remonts:
Dzīvoklī veikts pilns kapitālais remonts. Darbi veikti ne tikai kosmētiska izskata uzlabošanai, bet arī būtiski atjaunojot dzīvokļa tehnisko stāvokli. Remonts veikts sev, nevis pārdošanai, tādēļ izmantoti kvalitatīvi materiāli un īpaši pārdomāti risinājumi.

Remonta laikā:
- Pilnībā nomainīta elektroinstalācija visā dzīvoklī;
- Nomainīti ūdens un kanalizācijas stāvvadi;
- Uzstādīti pakešu logi;
- Ārsienas, griesti un sienas, kas robežojas ar kaimiņu dzīvokļiem, papildus siltinātas ar akmens vati, nodrošinot arī lielisku skaņas izolāciju;
- Izbūvētas reģipša konstrukcijas, nodrošinot gludas un kvalitatīvas sienas un griestus;
- Sienas izlīdzinātas un krāsotas neitrālos toņos;
- Izlīdzinātas grīdas visā dzīvoklī;
- Dzīvojamās telpās ieklāts parkets;
- Virtuvē, gaitenī un vannas istabā ieklātas kvalitatīvas flīzes;
- Veikta radiatoru nomaiņa vai čuguna radiatoru apkope;
- Uzstādītas dubultās ieejas durvis, tostarp metāla ārdurvis.

Pateicoties veiktajiem darbiem, dzīvoklis ir silts, gaišs, kluss un gatavs dzīvošanai bez papildu ieguldījumiem.

Komunikācijas un ekspluatācijas izmaksas:
- Centrālā apkure;
- Pilsētas ūdens un kanalizācija;
- Elektrība;
- TV un Optiskais internets;
- Signalizācija;
- Domofons.

Komunālie maksājumi (par elektrību, TV, Internetu un signalizāciju jāmaksā atsevišķi):
- vasarā līdz 155 EUR;
- ziemā līdz 265 EUR.
- zemes nomas maksa 6.76 €/mēn. (iekļauta komunālajos maksājumos).
Nekustamā īpašuma nodoklis – tikai 42.64 EUR gadā.

Ēka:
Dzīvoklis atrodas Lietuviešu projekta ēkas pirmajā stāvā.
Māju apsaimnieko Rīgas namu pārvaldnieks. Apkārt dzīvo mierīgi un draudzīgi kaimiņi, savukārt automašīnu iespējams novietot pie mājas.

Lokācija:
Dzīvokli var raksturot kā „miera oāzi“ ar visu ērtai dzīvošanai nepieciešamo pilsētas infrastruktūru. Viena no šī dzīvokļa lielākajām priekšrocībām ir vienlaikus gan zaļā un mierīgā apkārtne, netālu esošais Biķernieku mežs, kuru var izmantot pastaigām un aktīvai atpūtai, gan sabiedriskā transporta un iepirkšanās centru tuvums. Guļamistabu logi vērsti uz iekšpagalmu, kur pavasaros tieši pie logiem zied ceriņi. Savukārt no virtuves un dzīvojamās istabas paveras skats uz klusu un zaļu ielas galu ar minimālu satiksmes intensitāti.

Ikdienai nepieciešamā infrastruktūra atrodas rokas stiepiena attālumā – dažu minūšu gājiena attālumā pieejams sabiedriskais transports, veikali (Rimi, Lidl, Maxima, Jysk (tiek būvēts), Purvciema tirdziņš), aptiekas, medicīnas centri (VCA, veselības centrs „Biķernieki“), skolas, bērnudārzi un restorāns "Lido". Ērta atrašanās vieta ļauj ātri nokļūt gan pilsētas centrā, gan citās Rīgas apkaimēs.

3D tūre: Izstaigājiet dzīvokli attālināti, izmantojot interaktīvo 3D tūri.

Vēlaties apskatīt dzīvokli klātienē? Sazinieties, lai vienotos par apskates laiku.