119 900 €

3 633.33 €/m²

Kungu iela 25, Kungu iela 25, Vecrīga

Rīga

Квартира расположена в современном доме в Старом городе отличное место как для собственного проживания, так и для инвестиции под аренду.

Площадь квартиры согласно инвентаризационному делу 33, 1 м². Квартира находится на 4-м этаже, в доме есть лифт. Фасадные окна, много естественного света, из окон открывается вид в сторону церкви Святого Петра.

Планировка продуманная и удобная: жилая зона, кухня, санузел с ванной, а также вместительный шкаф и скрытые места для хранения.

Квартира полностью оборудована всем необходимым для комфортного проживания: стиральная машина, посудомоечная машина, варочная панель, вытяжка, микроволновая печь, ванна, гигиенический душ/биде, качественная сантехника и отделочные материалы.

В доме предусмотрена центральная система кондиционирования, в квартире есть все необходимые выводы для подключения кондиционера.

Отличная локация: в нескольких минутах ходьбы рестораны, кафе, бары, набережная, остановки общественного транспорта трамвай и автобусы. Рядом есть охраняемая парковка. В самом здании также есть парковка, однако парковочное место к квартире не прикреплено; при необходимости его можно арендовать отдельно.

На данный момент в квартире проживает арендатор. Договор аренды действует до 30.07. Текущая арендная плата 550 EUR в месяц плюс коммунальные платежи. Есть потенциал увеличить арендную плату до 600 EUR в месяц плюс коммунальные платежи.

Коммунальные платежи на текущий момент составляют примерно:
зимой около 210 EUR в месяц,
летом около 160 EUR в месяц.

По земле: большая часть земли под домом принадлежит собственникам дома, включая соответствующие доли, относящиеся к квартире. Небольшая часть земли находится в аренде у Рижской думы, за неё оплачивается земельная аренда.

Квартира светлая, уютная, в хорошем состоянии и готова к использованию без дополнительных вложений.