450 000 €

177.24 €/m²

Pie Kaupra

Viļāni, Rēzeknes nov.

ПОЛНОСТЬЮ РЕНОВИРОВАННЫЙ ОТЕЛЬ СО SPA И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫМИ СТРОЕНИЯМИ ДЛЯ РАЗВИТИЯ В ЛАТГАЛИИ

Общая площадь участка: 2.43 га
Площадь главного здания: 1282.1 м² (отель, SPA, ресторан, банкетный зал)
Общая площадь дополнительных строений: ~1258.4 м² (в данный момент не используются, подходят для аренды или коммерческого использования)

Имущество состоит из полностью обновлённого гостиничного комплекса с функционирующей SPA-зоной (бассейн, джакузи, сауна), рестораном с внутренней и открытой террасой, а также просторным банкетным залом. Объект полностью меблирован, оснащён и работает как стабильное, прибыльное предприятие. Продаётся с полным оборудованием, мебелью и хозяйственным инвентарём – возможно немедленное начало деятельности.

Номера различных размеров – рассчитаны на 2–3 человек, есть и более просторные, например, один адаптирован для проживания до 10 человек. Все номера оборудованы отдельными санитарными зонами.

Территория частично огорожена, благоустроена, имеется автостоянка. Рядом – небольшая речка, магазины, общественный транспорт. Удобный подъезд по асфальтированной дороге. До Резекне – около 20 минут, до Виляны – около 5 минут.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СТРОЕНИЯ – СУЩЕСТВЕННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ УВЕЛИЧЕНИЯ ДОХОДА
+Цех по производству бетонных смесей – 208,3 м²
+Производственное здание (цех типа "коллегатев") – 446,0 м²
+Склад – 446,0 м²
+Столярный цех – 158,1 м²

Все строения в хорошем техническом состоянии, подключены инженерные сети. Сейчас не используются, но подходят для аренды, производства, мастерских, сервисов, складов или других нужд. Существенно расширяют общий бизнес-потенциал и позволяют использовать объект многопрофильно.

ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Отопление: центральное (котёл на твёрдом топливе, электричестве, газе, возможно использование теплового насоса); дополнительно – печь.
Водоснабжение: централизованное холодное, индивидуальное горячее.
Канализация: централизованная с очистным сооружением.
Электроснабжение: централизованное.
Вентиляция: естественная и принудительная.
Зарегистрировано: сауна, ванна/душ, санузлы в номерах.

Все инженерные коммуникации функционируют, объект полностью легализован, без обременений и юридических проблем.

СТОЯЩИЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ОБЪЕКТ
Это не только стабильный объект с существующим денежным потоком, но и с высоким потенциалом развития. Дополнительные здания позволяют значительно увеличить доход – за счёт расширения услуг или привлечения арендаторов. Продаётся полностью готовым к эксплуатации с мебелью, техникой и инфраструктурой.

Поможем с документами, показом и передачей объекта.

Звоните – с радостью всё обсудим и договоримся.