465 000 €

1 823.53 €/m²

Ādaži

Ādaži, Ādažu nov.

Энергоэффективный и архитектурно продуманный частный дом в центре Адажи

Предлагается энергоэффективный и архитектурно изысканный частный дом, расположенный в центре Адажи.

В непосредственной близости находятся центр Адажи (500 м), Свободная Вальдорфская школа Адажи (400 м), детский сад (500 м), торговый центр, спортивный центр и пляжная зона на реке Веюпе (400 м).

Объект расположен в тихом, не подверженном затоплению районе и не граничит с оживлённой автомобильной дорогой, что обеспечивает высокий уровень приватности и комфортной жизни.

Проект дома разработан архитектором Brigita Bula, лауреатом Латвийской архитектурной премии 2019 года, что подтверждает высокий архитектурный уровень проекта, продуманную планировку, функциональность и качество исполнения.

Объект включает:

земельный участок площадью 1821 м²;
двухэтажный жилой дом общей площадью 252 м²;
просторный отапливаемый гараж на один автомобиль с дополнительным помещением для хранения над ним;
большую террасу с тонированным стеклянным навесом;
асфальтированную подъездную дорогу (сервитут и коммуникации зарегистрированы в Земельной книге).

Дом находится в отличном техническом состоянии, отличается низкими эксплуатационными расходами и введён в эксплуатацию в 2016 году.

Планировка

В доме расположены просторная гостиная, объединённая с кухонной зоной, прихожая с гардеробом, отдельная гардеробная комната, ванная комната с душевой зоной, ванная комната с ванной, три спальни и холл с лестницей.

Высота потолков составляет от 3,0 до 3,35 м, создавая ощущение простора и большого количества естественного света.

Терраса и ограждение выполнены из лиственницы. На обоих этажах установлены тёплые полы. Ворота территории и гаража управляются дистанционно.

Коммуникации и технические характеристики

Дом построен на плитном фундаменте с монолитным межэтажным перекрытием, что обеспечивает долговечность и надёжность конструкции.

Конструкция стен включает:

блоки Keraterm толщиной 250 мм;
утепление ISOVER толщиной 250 мм;
ветрозащитные плиты Isoplat толщиной 25 мм;
дизайнерскую фасадную отделку Ruukki Pural Matt.

Деревянные окна и входные двери производства Staļi обеспечивают высокое качество и энергоэффективность.

Конструкция кровли включает:

климатическую мембрану Isover VaRIO KM Duplex;
250 мм эковаты;
ветрозащитные плиты Isoplat толщиной 25 мм;
плиты OSB с соединением «шип-паз»;
гидроизоляционную систему Mapei Polyglass;
кровельное покрытие Ruukki Pural Matt.

Дом подключён к централизованным городским сетям водоснабжения, канализации и газа.

Отопление обеспечивает конденсационный газовый котёл Wolf.

Безопасность объекта обеспечивают охранная сигнализация с датчиками движения и система видеонаблюдения по периметру дома.

Для дополнительного комфорта на территории установлен роботизированный газонокосильщик Husqvarna, а также оборудована скважина для полива сада.

Подключены интернет и телевидение Viasat.

Этот объект станет отличным выбором для тех, кто ценит качество, архитектуру, приватность и высокий уровень комфорта в одной из самых востребованных локаций в пригороде Риги.