465 000 €

1 823.53 €/m²

Ādaži

Ādaži, Ādažu nov.

Эксклюзивный частный дом архитектурного проекта на продажу в Адажи – тихое зелёное место рядом с природой и водой

Продаётся качественный, энергоэффективный и архитектурно продуманный частный дом в центре Адажи — месте, где сочетаются спокойствие, природа и полноценная городская инфраструктура. Объект расположен в тихой, не подверженной затоплению зоне, не граничащей с оживлёнными улицами, при этом обеспечивая удобный доступ к школам, детским садам, спортивной и торговой инфраструктуре, а также к пляжной зоне Веюпес, которая находится всего в нескольких минутах ходьбы.

Проект дома разработан архитектором Brigita Bula, лауреатом Латвийской архитектурной премии 2019 года, что подтверждает высокий архитектурный уровень и продуманность проекта.

Общая площадь здания составляет 255,3 м², oбщая площадь включает гараж, технические и вспомогательные помещения, в то время как жилая площадь составляет 119,2 м², что обеспечивает рациональное распределение между жилыми, вспомогательными и техническими зонами. Дом расположен на благоустроенном участке площадью 1821 м², дополнительно имеется 974 м² асфальтированной подъездной дороги с зарегистрированным сервитутом в земельной книге. Дом введён в эксплуатацию в 2016 году, имеет два этажа, просторный гараж на одну машину с дополнительным помещением для хранения над ним, а также полностью благоустроенную территорию с автоматическими воротами.

Планировка дома продумана с акцентом на комфорт, свет и функциональность. На первом этаже расположена просторная гостиная, объединённая с кухонной зоной, а также отдельная полноценная гардеробная комната с встроенными системами хранения и шкафами, обеспечивающая удобную организацию пространства. Также на первом этаже находится ванная комната с душем, гараж и выход на террасу. На втором этаже расположены три спальни, ванная комната с ванной и просторный холл с лестницей. Высота потолков составляет от 3,00 до 3,35 м, что создаёт ощущение пространства и света.

Конструкция дома выполнена на плитном фундаменте с монолитным межэтажным перекрытием, что обеспечивает долговечность и стабильность. Стены построены из блоков Keraterm 250 мм с утеплением ISOVER 250 мм и ветрозащитными плитами Isoplat 25 мм, фасад выполнен в дизайнерском профиле Ruukki Pural Matt. Окна и двери — Staļi, обеспечивающие качество и энергоэффективность. Кровля состоит из мембраны Isover VaRIO KM Duplex, утепления 250 мм эковатой, плит Isoplat, OSB с соединением «шип-паз», гидроизоляции Mapei Polyglass и покрытия Ruukki Pural Matt. Конструкция позволяет легко изменять внутренние планировки, так как несущими являются только внешние стены.

Система отопления и энергоэффективность обеспечивают комфорт и низкие эксплуатационные расходы. Отопление осуществляется газовым конденсационным котлом Wolf с тёплыми полами на обоих этажах, в гараже установлен радиатор. Система оснащена автоматическим регулированием температуры с датчиками внутри и снаружи, а также возможностью индивидуальной настройки температуры в каждой комнате. Вентиляция обеспечивается энергоэффективными решениями Vilpe, создающими стабильный микроклимат.

Коммуникации включают городское водоснабжение, центральную канализацию, газ, интернет и телевидение Viasat. Установлена охранная система с сигнализацией и видеонаблюдением по периметру. Дополнительный комфорт обеспечивает роботизированная газонокосилка Husqvarna.

Этот объект является отличным выбором для тех, кто ценит архитектуру, качество, приватность и комфортную жизнь в одном из самых востребованных районов Риги и её пригорода.

📩 Для получения дополнительной информации или организации просмотра свяжитесь с нами.