540 000 €

214.37 €/m²

Dzirnavas

Bērzes pag., Dobeles nov.

Продается уникальный объект культурного и исторического наследия – комплекс водяных мельниц в Бērze
Возможность приобрести один из самых ценных объектов промышленного наследия в Латвии

Предлагается комплекс водяных мельниц в Беразе, Берозском крае, Добелесском районе – памятник культуры государственного значения (№ 4877) и единственный старейший действующий памятник истории водяных мельниц в Латвии. Здесь в аутентичной обстановке можно увидеть более чем 100-летние технологии переработки зерна, работающие с помощью силы воды.

Недвижимость подходит как для частного проживания, так и для коммерческой деятельности, а также для развития культурных, туристических и образовательных проектов.


Историческое и культурное значение
Мельница в Бērze была построена в 1863 году, позже несколько раз перестроена и усовершенствована, сохранив свой первоначальный технический и архитектурный характер. Это один из самых значительных объектов технического и промышленного наследия в Латвии.
В мельнице до сих пор работают и можно увидеть отреставрированное оригинальное оборудование, которое позволяет готовить крупу, отруби, муку различной степени помола. В помещениях также сохранились свидетельства советского периода, когда в комплексе работала столярная мастерская – плакаты, инвентарь и другие аутентичные детали.

Состав комплекса

1. Трехэтажное здание мельницы из бутового камня (2519 м²)
построено в 1863 году, проведена реконструкция внешних стен, заменена крыша, отреставрированы окна;
на первом этаже – производственные помещения;
построен благоустроенный, отапливаемый двухкомнатный квартира (воздух-воздух тепловой насос);
возможно восстановить предварительно согласованную жилую площадь 270 м² с отдельным входом;
во всем здании есть просторный подвал.

2. Действующая гидроэлектростанция (ГЭС)
Оборудование ГЭС: турбины Gugler (Австрия) и VEF Kaplana с автоматикой и дистанционным управлением;
установленная мощность: 118 кВт;
средний годовой объем производства электроэнергии: 400 000 кВтч;
работа мельничного механизма также обеспечивается турбиной типа Френсис мощностью 20 кВт (1924 г.).

3. Хозяйственные постройки
каменное здание – 269,9 м²;
кирпичное вспомогательное здание – 109,8 м².

4. Гидротехнические сооружения
55 м широкая плотина на реке Берзе;
540 м подводящий канал;
140 м отводящий канал.

5. Земельный участок – 9,5697 га
территория представляет собой остров между рекой Берзе и каналом;
на острове расположены два пруда;
живописная, просторная местность с высоким потенциалом развития.

Комплекс предоставляет уникальную возможность:

-развивать туристический центр, музей, образовательный или культурный объект;

-продолжать бизнес по переработке зерна, используя историческое оборудование;

-развивать энергетический проект со стабильным производством электроэнергии;

-создать частную резиденцию с уникальной атмосферой промышленной истории;

Технические помещения ГЭС занимают только ~10% площади здания, что дает широкие возможности для другой коммерческой деятельности.


Налоговые льготы

На весь комплекс распространяется освобождение от налога на недвижимое имущество в соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 1 Закона «О налоге на недвижимое имущество». (Объект, находящийся под охраной государства)


Местоположение

Комплекс расположен в стратегически удобном месте:

Добле – 15 км,

Елгава – 20 км,

Рига – 70 км.



Комплекс водяных мельниц в Берзе – это выдающееся с культурной и технологической точки зрения имущество, которое одновременно объединяет

-уникальную ценность промышленного наследия Латвии;

-функционирующую производственную систему;

-производство гидроэнергии;

-широкий потенциал развития для коммерческой деятельности, туризма или проживания.


Такая собственность на рынке Латвии является уникальной и очень редко доступной!
. ReaLat ID: 48418