297 000 €

738.81 €/m²

Pureņu iela 3

Katlakalns, Ķekavas pag., Ķekavas nov.

Просторный и основательно построенный семейный дом в Катлакалнсе сочетает спокойный ритм жизни у Даугавы с удобной и быстрой доступностью до центра Риги. Вокруг расположена ухоженная и зелёная среда частных домов, тихая асфальтированная улица создаёт безопасную и комфортную атмосферу для семейной жизни, а большой двор и сад позволяют полноценно наслаждаться приватностью и неспешными вечерами на свежем воздухе. Планировка дома продумана таким образом, чтобы в нём комфортно могли проживать и две семьи, сохраняя для каждой отдельную жилую зону.

Дом введён в эксплуатацию в 1995 году. Он имеет прочный фундамент и железобетонные перекрытия, обеспечивающие надёжность и долговечность. Фасад утеплён фасадной ватой “Paroc”, а классическая архитектура с высокими скатами крыши и арочными окнами придаёт дому элегантный и вне времени актуальный характер. Документация и обмеры здания были обновлены в 2022 году. Территория вокруг дома тщательно благоустроена просторный газон, декоративные насаждения и два удобных въезда на участок.

Общая площадь дома составляет 402 м², из которых 173 м² предназначены для проживания, а 228 м² занимают просторные вспомогательные помещения. На первом этаже расположены кухня, светлая гостиная с настоящим камином, три изолированные спальни, ванная комната и отдельный туалет. На втором этаже оборудована ещё одна кухня, объединённая с жилой зоной, две изолированные спальни, душевая и туалет. Дополнительно можно использовать мансардные помещения. В цокольном этаже расположены зона отдыха, душевая, котельная, помещение для хранения дров и гараж, где достаточно места как для спортивного инвентаря, так и для игровой зоны или склада. В интерьере использованы элементы из натурального дерева, паркетные полы, большие окна и сохранена уютная классическая атмосфера.

Территория участка просторная и благоустроенная площадь земли составляет 1200 м², дополнительно к участку прилегает муниципальная культурно-историческа я территория, на которой строительство невозможно, поэтому ощущение простора и приватности сохранится и в будущем. Дом оборудован газовым отоплением с возможностью подключения пеллетного котла, а солнечный коллектор в летний сезон обеспечивает горячую воду без дополнительных затрат на отопление. Доступны центральное водоснабжение и канализация, а также скважина для полива сада. Ворота гаража открываются автоматически, а на первом этаже возможно использование электрических тёплых полов. Для объекта имеется актуальная оценка стоимостью 300 000 EUR.

Катлакалнс один из самых востребованных районов рядом с Ригой для тех, кто хочет жить в зелёной и спокойной среде, не теряя быстрого сообщения с городом. В нескольких минутах находится побережье Даугавы с благоустроенным пляжем и зонами отдыха, а велодорожки ведут как в центр Риги, так и в сторону Кекавы и Баложи. В пешей доступности расположены детский сад, начальная школа, библиотека, магазин и остановки общественного транспорта. Центр Риги находится примерно в 15 минутах езды на автомобиле, а центр Кекавы со спортивным комплексом, бассейном, художественной и музыкальной школой всего в нескольких минутах. Это место, где можно объединить динамику города с тишиной частного дома и близостью природы.