249 900 €

1 081.82 €/m²

Ozolu iela 4

Ikšķile, Ogres nov.

Новый частный бревенчатый дом в престижном районе Икшкиле — всего в 200 метрах от пляжа Даугава, с просторным цокольным этажом и возможностью переоборудования второго этажа под ваши нужды.

Редкая возможность приобрести недвижимость в одном из самых востребованных районов Икшкиле — всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа Даугава, набережной, ресторанов и мест для активного отдыха.

Этот объект недвижимости подходит как для постоянного проживания, так и в качестве инвестиционного актива. Благодаря уникальному местоположению и высокому спросу на арендную недвижимость в Икшиле, дом уже сейчас может служить инвестицией с годовой доходностью около 7%.

Подвал:
гараж;
- вспомогательные помещения;
- санитарное помещение.

Первый этаж:
- гостиная с кухонной зоной;
- спальня;
- ванная комната;
- терраса.


План второго этажа:
- 3 отдельные спальни;
- ванная комната;
- коридор.

В рекламе также представлены визуализации, которые помогут вам почерпнуть идеи для оформления дома.

Подвал дома — одно из важнейших преимуществ этой недвижимости. Подвал можно использовать не только для парковки автомобиля и хранения вещей, но и в качестве мастерской, комнаты для хобби или даже домашнего спортзала. Все необходимые коммуникации уже проложены в подвале и подготовлены к полноценному использованию.

Второй этаж остается на усмотрение нового владельца, предоставляя возможность обустроить несколько спален, кабинет, детские комнаты или дополнительную ванную комнату в соответствии с потребностями семьи.

Дом был введен в эксплуатацию в 2025 году. Первый этап строительства полностью завершен, а второй этаж остается на усмотрение нового владельца, с возможностью обустройства нескольких спален и ванной комнаты.

Дом построен из деревянных бревен и балок, с железобетонным фундаментом, металлической крышей и деревянными окнами с двойным остеклением. Швы бревенчатого дома обработаны канадской мастикой, что обеспечивает прочность и защиту от влаги. Этот объект недвижимости особенно оценят любители бревенчатых домов и люди, ценящие естественный микроклимат, качество строительства, энергоэффективность и комфорт в течение всего года.

Все городские коммуникации: газ, вода, канализация и трехфазное электричество. Газовое отопление с подогревом пола и дистанционным управлением. Расходы на отопление зимой в среднем составляют около 300 евро в месяц.

Отличное расположение — в 300 метрах находятся кафе «Pludmales Grils» и ресторан «Brandīns», а также зона для купания на берегу Даугавы. В нескольких минутах езды расположен центр Икшкиле, где имеется вся необходимая городская инфраструктура, а дорога до рижской границы занимает всего 16 минут на машине. На поезде до центра Риги — около 35 минут.

Нажмите кнопку «Просмотреть» внизу объявления, чтобы совершить виртуальный 3D-тур по дому.