345 000 €

708.42 €/m²

Lībagu iela 14, Bieriņi

Rīga

Мы продаем многофункциональную недвижимость с большим потенциалом развития в Биерини - на улице Либагу.
Подобные объекты недвижимости в Риге встречаются все реже – большой участок земли с просторным зданием, который можно сразу использовать как для проживания, так и для ведения бизнеса; также возможно разделение участков под застройку.

Состав имущества:
– Земельный участок – 6398 м²
– Просторное здание, расположенное на земельном участке общей площадью 487,6 м²
– Здание состоит из двух частей – жилой и офисной.
– В каждой части здания есть ванные комнаты и кухня.
– Гараж и просторная парковка во дворе

Планировка помещения и основные параметры:
– Здание имеет 2 надземных этажа и подвал.
– Общая жилая площадь – 248,6 м²
– Вспомогательные помещения – 239 м²
– Всего в здании зарегистрировано 28 номеров.
– Площадь номеров от 13 до 39 м²
– Высота потолка – до 3,7 м, на центральной лестнице до 5,7 м.

Коммуникации:
– Газовое отопление
– Вода из скважины, но в доме есть городской водопровод, к которому можно подключиться
– Канализация – септик, но по границе участка есть городской канализационный ввод, к которому можно подключиться
– Безопасность – закрытый двор, охранная сигнализация

Кроме того, просторный двор и сад позволяют удобно разместить вспомогательные постройки – например, баню, хозяйственную постройку или даже несколько построек по вашим потребностям. Размеры территории дают простор для творческих идей и комфортной жизни.

Варианты использования территории – зона DzS1 (Зона индивидуального жилищного строительства):
– Строительство индивидуальных жилых домов
– Строительство садового домика

Особенно важен потенциал территории:
– Участок земли может быть разделен – возможно выделение до 2 отдельных участков площадью ~500 м² каждый или одного большего участка площадью ~1000 м²;
– Отдельные земельные участки такого размера пользуются большим спросом в Биерини

Условия строительства (DzS1):
– Максимальная плотность застройки – 30%
– Максимальная этажность – 3 этажа
— Минимальная площадь вновь застраиваемого земельного участка — 400 м² (при наличии подключения к городскому водоснабжению и канализации)

Расположение – одно из самых востребованных в Риге:
- В 4 минутах езды - Рижская английская гимназия и торговый центр "Spice"
- 7 минут езды - торговый центр "Rīga Plaza"
- 7 минут пешком - Университетская клиническая больница имени Паула Страдыня и автобусная остановка «Рига Сатиксмесь» (автобусы 7, 8, 25, 44, 55, 56)
– 9 минут езды - Старый город
- 10 минут езды - Рижский международный аэропорт

Эта недвижимость подойдет для:
– Для двух больших семей, каждая со своей частью дома
– Для совмещения жилого дома и офиса
– Для раздела территории и дальнейшего развития

Позвоните или напишите (SMS, WhatsApp, электронная почта), чтобы узнать больше или договориться о просмотре.