1 200 000 €

696.46 €/m²

Asara, Centrs

Rīga

Продаётся перспективный инвестиционный объект в — многоквартирный жилой дом с открытым строительным делом и согласованным проектом реновации и реконструкции.

Инвестиционный объект – улица Яня Асара 11A, Рига

Здание развивается как 6-этажный жилой дом на 28 квартир с сохранением исторического архитектурного характера и интеграцией современных технических решений.

Исторически Гризинькалнс формировался как классический район доходных домов Риги, а здание по адресу ул. Яня Асара 11A первоначально было построено именно как доходная недвижимость, что придаёт проекту дополнительную историческую и инвестиционную ценность.

Характеристика объекта:

6-этажный многоквартирный жилой дом
28 квартир
Проект реконструкции / реновации с высоким инвестиционным потенциалом
Статус строительства и реновации
Строительные и реновационные работы уже начаты и продолжаются.

На объекте уже выполнены существенные работы:

построен мансардный этаж;
отреставрирован фасад здания;
сооружены шахты лифтов для обеих лестничных клеток;
начаты работы по демонтажу перекрытий и реконструкции конструкций.
В здании также предусмотрен просторный подвальный этаж для складских и вспомогательных помещений.

Планируемые площади после реновации:
Общая площадь здания: 1 723,20 м²
Общая площадь квартир: 1 360,60 м²

Локация и инфраструктура:

Объект расположен в Гризинькалнсе — быстро развивающемся и востребованном районе центра Риги со стабильным спросом как на рынке аренды, так и на рынке жилой недвижимости.

В непосредственной близости находятся:

парк Гризинькалнс;
стадион «Даугава»;
спортивная и легкоатлетическая инфраструктура;
ледовая арена;
железнодорожная станция Земитаны.

Локация обеспечивает удобное сообщение с центром города и другими районами Риги.

Инвестиционный потенциал:
Объект предоставляет возможность инвестировать в уже развивающийся проект с понятной концепцией, оптимальной структурой квартир и сильными преимуществами локации.

Проект подходит как для долгосрочного арендного бизнеса, так и для продажи квартир после завершения реновации, обеспечивая стабильный потенциал спроса на рынке жилой недвижимости Риги.