2 200 000 €

667.98 €/m²

Smilšu iela 7, Vecrīga

Rīga

Объект недвижимости в отличном состоянии, расположенный в самом сердце Старой Риги.

+ Пятиэтажное здание общей площадью 3 293,5 м²
+ Площадь земельного участка: 831 м²
+ Здание также может быть успешно переоборудовано под жилое использование
+ Здание построено в 1812 году, реконструировано в 2002 году
+ В здании имеется небольшой внутренний двор, выполняющий функцию светового колодца
+ Центральное отопление, мощное электроснабжение, централизованные системы водоснабжения и канализации
+ В отдельных помещениях сохранены камины из кирпичной кладки, которые в настоящее время используются как декоративный элемент
+ Внутренняя отделка помещений в целом находится в удовлетворительном техническом состоянии; в части помещений присутствует естественный износ, отделка соответствует функциональному назначению помещений. Установлены системы охранной и пожарной сигнализации, компьютерная сеть с внутренней разводкой, видеонаблюдение и телефонная станция.

Разработана детальная инвестиционная модель развития объекта (предоставляется по запросу):
ROI проекта: 23,97 %
ROE: 51,1 % (при условии банковского финансирования 60 %)