141 000 €

69.53 €/m²

Gaujienas Jaunā pils

Smiltenes pag., Smiltenes nov.

Новый замок Гауйена был построен в позднеклассическом стиле из доломитового камня и кирпичной кладки на крутом склоне, откуда открывается прекрасный вид на окрестности. Барон Юлиус фон Вульф завершил его строительство в 1850 году. С 1922 по 2020 год в замке располагалась средняя школа Гауйены, которую когда-то окончил выдающийся латышский поэт Оярс Вациетис. Рядом с замком находится дача, где жил и отдыхал другой выдающийся человек – композитор Язепс Витолс.




Интерьер был создан одновременно с упомянутыми выше реконструкциями и выполнен в стиле позднего классицизма. Многие детали интерьера сохранились до наших дней: колонны из искусственного мрамора, настенная роспись, потолочные росписи, паркетные полы, богато украшенные дверные проемы и т.д. На первом этаже во многих комнатах сохранился оригинальный паркет. Лестницу у главного входа охраняют два спящих льва. Фасад здания также дополнен небольшими балконами с богато украшенными чугунными перилами и кронштейнами.




Новый замок Гауйена обладает всеми преимуществами для того, чтобы стать успешным проектом развития. Он расположен в одном из самых живописных мест Видземе, в центре исторического поместья, недалеко от древней долины реки Гауя. Архитектура замка, окружающая среда и историческая история создают потенциал для различных направлений развития – гостиничный бизнес, культура, образование, креативные индустрии или другие устойчивые проекты. Муниципалитет может стать прямым партнером по сотрудничеству. Общая цель – увидеть Новый замок Гауйена отреставрированным, заселенным и наполненным жизнью. Чтобы это место снова стало важным туристическим направлением, привлекающим посетителей, создающим экономическую активность и укрепляющим узнаваемость Гауйены.




• Архитектурный памятник национального значения.

• Строительство началось после 1818 года, а главное здание замка было завершено в 1827 году, причем комнаты были полностью обставлены в соответствии с потребностями семьи барона.

• Дворец был построен в классицистическом стиле и украшен колоннами.

• Земельный участок площадью 1,65 гектара, на котором расположены три постройки: замок XIX века, ледяной погреб и амбар.

• Граничил с живописной территорией национального парка Гауджа.

• Хорошо сохранившаяся флора и фауна, а также туристические достопримечательности.

• В замке есть подвал и два жилых этажа, а также довольно просторные мансардные комнаты с небольшими окнами.

• Отопление дровами.

• Городское водоснабжение и канализация.

• Трехфазное электричество.

Новый замок Гауйена — часть истории, самобытности и культурного наследия. На протяжении десятилетий замок служил образовательным учреждениям, местом общественной жизни и удовлетворял потребности местного сообщества. Многие жители региона хранят личные воспоминания, связанные с этим местом, но в то же время они должны понимать, что поддержание и реставрация такого большого и сложного культурного памятника требуют значительных финансовых ресурсов. Новый замок Гауйена — это место, готовое наполниться новой энергией, создавая дополнительную ценность для региона и вдохновляя каждого, кто сюда приезжает.




Сценарии развития:

• Бутик-отель и центр мероприятий – элегантное и изысканное место для свадеб, торжеств и международных мероприятий. Отель премиум-класса для гостей из Латвии и других стран.

• Резиденция для художников и исследователей – творческое пространство для новых идей, научных и художественных инициатив, которые будут способствовать укреплению культурной и академической среды.

• Реабилитационный и социально-оздоровительный центр – место, где профессиональная помощь сочетается со спокойной обстановкой, восстанавливая как тело, так и дух.

• SPA- и оздоровительный туристический комплекс – водные процедуры, программы натуротерапии, уединенные ретриты, йога и медитация, способствующие достижению полной гармонии.

• Эксклюзивный центр по уходу за пожилыми людьми – уютное, красивое и достойное жилое пространство, сочетающее комфорт, заботу и безопасность.




Сохранение, реставрация и наполнение культурно-исторического объекта такого масштаба новым содержанием требуют значительных долгосрочных инвестиций, профессионального подхода и четкого видения развития. Поэтому муниципалитет убежден, что наибольший вклад как в сам замок, так и в Гауйену в целом может внести заботливый и предприимчивый инвестор, способный сочетать сохранение культурного наследия с устойчивым развитием. При покупке этой собственности новый барон должен учитывать следующие условия:

• Общественности должно быть предоставлено право доступа на территорию объекта не менее четырех раз в течение календарного месяца для осмотра Нового замка Гауджиена снаружи.

• В течение двух лет с момента регистрации объекта недвижимости в земельном кадастре на имя покупателя, покупатель обязан укрепить склон нового замка Гауйена в соответствии с разработанным строительным проектом.

• В течение пяти лет необходимо инвестировать не менее одного миллиона евро, а также отремонтировать фасад.

• Все эти условия будут зарегистрированы в Земельном реестре как обременения, и в случае их невыполнения муниципалитет сможет выкупить замок по более низкой цене, чем та, по которой он был продан.




Умелый молодой владелец замка и инвестор получит прекрасную возможность в будущем приобрести прилегающие здания и землю замкового комплекса.