“IMMOSTATE“: esam gandarīti, ka “Dzintara“ jaunais saimnieks sola saglabāt ražošanu
Maksātnespējā nonākušā uzņēmuma “Dzintars“ zemes,
ēku un iekārtu pārdošana tika uzticētauzņēmumam “IMMOSTATE“, kam
jaunais īpašnieks bija jāatrod līdz 2020. gada beigām.
“IMMOSTATE“ vadītāja Ilze
Mazurenko pauž gandarījumu, ka tas ir izdevies pat ātrāk, un pats svarīgākais, ka “Dzintara“ jaunais saimnieks, Igaunijas
uzņēmums “Ritrem“, apņēmies
turpināt ražošanu.
“Ņemot vērā
“Dzintara“ īpašo vēsturisko nozīmi un zīmola atpazīstamību,
mēs visi ļoti cerējām, ka uzņēmums nonāks tāda īpašnieka rokās, kurš
būs gatavs turpināt ražošanu. No visiem
potenciālajiem interesentiem un pircējiem, kuri nāca un gāja, solīja
zelta kalnus,AS “Skinest Group“
meitas uzņēmums “Ritrem“ bija vienīgais, kurš varēja reāli
izpildīt bankas prasības, kā arīcitus
nosacījumus. Turklāt jaunais īpašnieks arī publiski paudis
apņemšanos turpināt ražošanu,“ stāstaI. Mazurenko.
Viņa ir pārliecināta, ka darījuma summa – 5,5 miljoni eiro – uzskatāma kā situācijai un reālo pircēju skaitam adekvāta un apliecina, ka līdzšinējā ražotne “Dzintara“ teritorijā tiks attīstīta gan kā komercobjekts, gan notiks ražošana un iznomāšana.Darījuma summā ietilpst gan ražošanas un komercapbūves teritorija, ko veido divi funkcionāli saistīti nekustamie īpašumi: zemes gabals ar kopējo platību 65 300 kvadrātmetri un ēkas ar kopējo platību 48 000 kvadrātmetri, gan 52 teritorijā esošas ēkas (administratīvā ēka, ražošanas ēkas, noliktavas, saimniecības ēkas, tehniskās ēkas, darbnīcas) ar ražošanas iekārtām un preču zīmes.
Arī zvērināts advokāts, administrators uzņēmuma “Dzintars“ maksātnespējas procesā Jānis Ozoliņš atzīst, ka darījums ir sarežģīta un daudzdimensionāla procesa veiksmīgs rezultāts. Šajā gadījumā kā īpaša ir jāizceļ kreditoru gatavība atkāpties no formālā procesa, kas rezultējās veiksmīgā sadarbībā ar SIA “IMMOSTATE“. Specifisks objekts ar senu vēsturi, sabiedrības interese, individuālu kreditoru dažāda izpratne par vēlamo procesa gaitu, maksātnespējas procesa regulējuma likumiskās robežas, visbeidzot pandēmijas radītie izaicinājumi ir būtiskākie no elementiem, kas padarīja šo procesu un tā rezultātu īpašu.
“Tas bija izaicinājums,
kas padarīja sadarbības partneru darbu grūtāku, jo sentiments radīja
gan plašu interesi no sabiedrības puses, gan iespējamo investoru
piesardzību, lemjot par iespējamo darījumu. Pēc nepilna gada
(maksātnespējas procesu pasludināja 2019.gada novembra vidū) ir
sasniegts pozitīvs rezultāts,“ vērtē J. Ozoliņš.
Viņš arī vērš uzmanību uz to, ka
sadarbības partneru piesaiste, atsavinot aktīvus maksātnespējas
procesā, nav tradicionāla prakse, jo vairumā
gadījumu kreditori dod priekšroku tradicionālai aktīvu atsavināšanas
procedūrai maksātnespējas procesā - izsolei. Konkrētajā gadījumā
formāla pieeja radītu zaudējumus kreditoru kopumam, efektīva sadarbība
ar pārdošanas jomas profesionāļiem, tostarp
kreditoru atbalsts šai sadarbībai ir novedis līdz veiksmīgam
risinājumam, sedzot kreditoru prasījumus maksimāli lielā apmērā.
Būtiski šī pozitīvā rezultāta sasniegšanā ir tas, ka sadarbības
partneris “IMMOSTATE“ piedalījās
visās darījuma stadijās, sākot no pircēju atlases procedūras, beidzot ar objekta nodošanu.
Jaunā īpašnieka rokās nonākusī “Dzintars“ ražotne atrodas Ziepniekkalna apkaimē, pilsētas Dienvidrietumu daļā, kas jau vēsturiski bijusi ražošanas teritorija. Īpašums Ziepniekkalnā, Mālu ielā 30, izvietots 6 hektāru platībā, kas tādās pilsētās kā Rīga ir ļoti liels retums. Pirmais posms ir noslēdzies, “Dzintara“ mantojuma turpinātājs ir atrasts.
