“Latvenergo“ desmitgades vērtīgākā izsole: biroju un ražošanas ēku komplekss Krustpils ielā
Krustpils ielas apkaimi var saukt par Daugavas labā krasta rūpnieciskās ražošanas un komercdarbības “meku“. Pateicoties tās stratēģiski izdevīgajai vietai, nereti uzņēmēji tieši šo apkaimi izvēlas sava biznesa attīstībai, novērtējot attīstīto ceļu infrastruktūru – viaduktu un dzelzceļa tuvumu, kā arī ērto piekļuvi lielajām transporta maģistrālēm. Ne velti Krustpils ielas areālu jau ilglaicīgi apdzīvojuši tādi uzņēmumi kā “Rimi Ozols“, “Decco Centrs“, t/c “Akropole“, “Grindeks“, “Cenu klubs“, “SUIS“ un citi.
Laika posmā no 1. novembra līdz 1. decembrim izsolē tiks meklēts jauns īpašnieks “Latvenergo“ īpašumam Krustpils ielā 15, potenciālajam darījumam kļūstot par pēdējo desmit gadu laikā vērtīgāko izsoli “Latvenergo“ koncernā (izsoles sākuma cena - 3 720 000 EUR.*)
Saskaņā ar jauno Rīgas pilsētas teritoriālo plānojumu, Krustpils ielas 15 īpašumā esošā zemes vienība atrodas rūpnieciskās ražošanas uzņēmumu, komercdarbības un noliktavu apbūves teritorijā. Tajā ietilpst biroju un ražošanas ēku komplekss, piedāvājot 11 ēkas un 3,0316 ha lielu zemes gabalu - zeme (3,0316 ha), administratīvā jeb biroju ēka (3437.5 m²), ražošanas korpuss (8533.0 m²), darbnīcas ēka (272.9 m²), tehniskā darbnīca ar biroju (1153.7 m²), noliktavas ēka (176.9 m²), smēde (46.7 m²), sardzes ēka (8.1 m²), noliktavas ēkas (9.5 m², 18.7 m², 9.5 m² un 78.9 m²) platībās.
Neatkarīga un sertificēta NĪ vērtēšanas komersanta atzinumā Krustpils ielas 15 īpašums nosaukts kā komerciāli izdevīgs objekts – ar teicamu atrašanās vietu un pozitīvām objekta izmantošanas perspektīvām. Jaunajam īpašniekam tā būs lieliska investīcija nekustamajā īpašumā ar plašām biznesa attīstīšanas un izmantošanas iespējām nākotnē. Lai gan kompleksa būvju ekspluatācija uzsākta 1970. - 1980. gados, tās ir apmierinošā tehniskā stāvoklī un tajās veikti arī uzlabošanas darbi. Tā, piemēram, ieguldot 100 000 EUR, atjaunoti iekšējie elektroapgādes tīkli, ieskaitot īpašuma sastāvā ietilpstošu transformatoru punktu.
Skatoties nākotnes perspektīvā, pastāv iespēja atsavināt blakus esošo teritoriju (Krustpils ielā 15A), tādējādi palielinot tās platību, dodot plašākas iespējas teritorijas attīstības plāniem, kas nākotnes vērtību iegādātajam īpašumam tikai palielinās. Īpašuma potenciāls slēpjas ne tikai tā ērtajā pieejamībā, bet arī daudzveidīgajā pielietojumā, jo gan esošās telpas, gan tās, kas varētu tikt būvētas no jauna, var kalpot plaša spektra uzņēmējdarbības ieceru īstenošanai.
Tā, piemēram, par galvenajiem izmantošanas veidiem tiek nosaukta biroju ēku, tirdzniecības, pakalpojumu un ražošanas objektu apbūve, transporta lineārā un apkalpojošā infrastruktūra, lidostu un ostu apbūve, inženiertehniskā infrastruktūra, vieglās rūpniecības un smagās rūpniecības un pirmapstrādes uzņēmumu apbūve. Tāpat komplekss ir piemērots arī noliktavu, atkritumu apsaimniekošanas un pārstrādes uzņēmumu, energoapgādes uzņēmumu un aizsardzības un drošības iestāžu vajadzībām.
Izsolāmā kompleksa administratīvā ēka, ražošanas korpuss, darbnīcas, noliktavas un citas telpas pašlaik ir iznomātas. Ražošanas korpuss un pārējās ēkas ir iznomātas 100% apmērā, savukārt administratīvajā ēkā iznomāti ir 76% telpu.Kopumā kompleksā šobrīd darbojas 20 nomnieki, ar kuriem noslēgti nedzīvojamo telpu nomas līgumi līdz, ilgākais, 2023. gada 31. decembrim (nomas līgumi nav reģistrēti zemesgrāmatā). Ar vienu nomnieku noslēgts līgums līdz 2027. gada maijam (līgums reģistrēts zemesgrāmatā).
Jāpiemin, ka nomas maksa kompleksā tika noteikta par pamatu ņemot sertificēta vērtētāja atzinumu, rezultātā ik gadus ārējiem nomas ieņēmumiem pārsniedzot īpašuma tiešās uzturēšanas izmaksas.
Izsoli ar augšupejošu soli plānots atvērt 1. novembrī Tiesu administrācijas elektronisko izsoļu portālā (www.izsoles.ta.gov.lv). Īpašums ar kadastra numuru 01001212449 Krustpils ielā 15, Rīgā, tiks pārdots kā lietu kopība ar visiem piederumiem, nosakot izsoles sākumcenu 3 720 000,00 EUR.“ Izsoles laiks: 1. novembris plkst.13:00 – 1. decembris plkst.13:00.
Vairāk par Krustpils ielas 15 īpašumu kompleksu iespējams uzzināt, sazinoties ar koncerna “Latvenergo“ pārstāvjiem: tālrunis: (+371) 2862 6308; e-pasts: [email protected].
Par “Latvenergo“
“Latvenergo“ ir viens no vadošajiem un klientu primāri izvēlētajiem ilgtspējīgas un kvalitatīvas energoapgādes nodrošinātājiem Baltijas valstu tirgos. “Latvenergo“ koncerna stratēģija (2017. - 2022.) ir vērsta uz turpmāku Latvenergo koncerna pozīciju nostiprināšanu Baltijā ar iespējamu attīstību Ziemeļvalstu virzienā. Šo mērķu sasniegšanā būtiska nozīme ir jaunu produktu un pakalpojumu radīšanai, veicinot ražošanas un tirdzniecības mijiedarbību atbilstoši enerģētikas nozares tendencēm. “Latvenergo“ paplašina un pārskata savas darbības robežas, piedāvājot jaunu pieeju un pakalpojumus, kā arī apgūstot jaunus tirgus.
*Atbilst neatkarīga sertificēta NĪ vērtēšanas komersanta noteiktai tirgus vērtībai.
