Самый ценный аукцион Latvenergo десятилетия: комплекс офисных и промышленных зданий на улице Крустпилс
Окрестности улицы Крустпилс можно назвать “Меккой“ промышленного производства и коммерческой деятельности на правом берегу Даугавы. Благодаря стратегическому расположению предприниматели часто выбирают этот район для развития своего бизнеса, ценя развитую дорожную инфраструктуру - близость путепроводов и железной дороги, а также удобный доступ к основным магистралям. Недаром окрестности улицы Крустпилс давно заселен такими компаниями, как Rimi Ozols, Decco Centrs, торговый центр Akropole, Grindeks, Cenu klubs, SUIS и другие.
В период с 1 ноября по 1 декабря на аукционе пройдет поиск нового владельца имущества концерна Latvenergo на улице Крустпилс, 15, а потенциальная сделка станет самым ценным аукционом в концерне Latvenergo за последние десять лет (стартовая цена - 3 720 000 евро*).
Согласно новому территориальному плану города Риги, земельный участок на улице Крустпилс, 15, находится на территории промышленных предприятий, коммерческой деятельности и складских помещений. Он включает в себя комплекс офисных и производственных зданий, предлагая 11 зданий и земельный участок площадью 3,0316 га - земля (3,0316 га), административное или офисное здание (3437,5 м2), промышленное здание (8533,0 м2), здание мастерской (272,9 м2), техническая мастерская с офисом (1153,7 м²), складское здание (176,9 м²), кузница (46,7 м²), здание охраны (8,1 м²), складские помещения (9,5 м², 18,7 м², 9,5 м² и 78,9 м²).
По мнению независимого сертифицированного специалиста по оценке недвижимости, собственность на улице Крустпилс, 15, названа коммерчески выгодным объектом - с прекрасным расположением и положительными перспективами его использования. Для нового владельца это будет отличная инвестиция в недвижимость с широким спектром возможностей для развития бизнеса и использования в будущем.
Хотя здания комплекса были введены в эксплуатацию в 1970-1980-х годах, они находятся в удовлетворительном техническом состоянии и в них также были проведены работы по совершенствованию. Например, вложив 100 000 евро, были отремонтированы внутренние электросети, включая трансформаторную точку, входящую в состав собственности. Заглядывая в будущее, есть возможность отчуждения прилегающей территории (улица Крустпилс, 15А), увеличив таким образом общую площадь, предоставляя более широкие возможности для планов развития территрии, что только увеличит будущую стоимость приобретаемой собственности.
Потенциал объекта недвижимости заключается не только в его удобной доступности, но и в его разнообразном применении, поскольку как существующие помещения, так и те, которые могут быть построены заново, могут служить для реализации широкого спектра бизнес-планов. Например, основными видами использования называют застройку офисных зданий, торговых, бытовых и производственных объектов, линейную и служебную транспортную инфраструктуру, застройку аэропортов и портов, инженерную инфраструктуру, застройку предприятий легкой и тяжелой промышленности, а также предприятия первичной переработки. Комплекс также подходит для нужд складских помещений, предприятий по утилизации и переработке отходов, энергоснабжающих компаний, а также нужд учреждений обороны и безопасности.
Административное здание, производственный корпус, мастерские, склады и другие помещения выставленного на аукцион комплекса в настоящее время сданы в аренду (помещения в производственном корпусе – на 100%, а остальные здания – на 76%). Всего в комплексе на данный момент 20 арендаторов, с которыми заключены договоры аренды нежилых помещений самое позднее до 31 декабря 2023 года (договоры аренды не зарегистрированы в Земельной книге). С одним арендатором договор заключен до мая 2027 года (договор зарегистрирован в Земельной книге).
Следует отметить, что арендная плата в комплексе была определена на основании заключения сертифицированного оценщика, в результате чего внешний арендный доход ежегодно превышает прямые затраты на содержание объекта недвижимости.
Аукцион с восходящим шагом планируется объявить 1 ноября на портале электронных аукционов Судебной администрации (www.izsoles.ta.gov.lv). Имущество с кадастровым номером 01001212449 на улице Крустпилс, 15, Рига, будет продано в комплекте со всеми принадлежностями, при этом стартовая цена аукциона будет установлена на уровне 3 720 000 евро. Время аукциона: с 13:00 до 13:00 1 декабря.
Более подробную информацию о недвижимом комплексе на улице Крустпилс, 15, можно получить, связавшись с представителями концерна Latvenergo: (+371) 2862 6308; [email protected].
О Latvenergo
Latvenergo - один из ведущих и предпочитаемых клиентами поставщиков долгосрочных и высококачественных энергоресурсов на рынках стран Балтии. Стратегия концерна Latvenergo (2017 - 2022 годы) направлена на дальнейшее укрепление позиций концерна Latvenergo в странах Балтии с возможным развитием в направлении стран Северной Европы. Важное значение для достижения этих целей имеет создание новых продуктов и услуг, способствующих взаимодействию между производством и торговлей в соответствии с тенденциями в энергетической отрасли. Latvenergo расширяет и пересматривает границы своего бизнеса, предлагая новые подходы и услуги, а также осваивая новые рынки.
*Соответствует рыночной стоимости, определенной независимым сертифицированным специалистом по оценке недвижимости.
