Colliers Baltijas komercīpašumu tirgus pārskats 2021

Baltijas komercīpašumu tirgus pārskats aptver galvenās tirgus tendences un prognozes, kā arī jaunāko statistiku un atziņas par Baltijas reģionu 2021. gadā.

Neskatoties uz ilgstošo pandēmijas ietekmi, tirgus dalībnieki ir pielāgojušies tās ietekmei uz uzņēmējdarbības vidi. Tā rezultātā kopējais investīciju apjoms Baltijas valstīs sasniedza rekordaugstu skaitli - 1,95 miljardus eiro 2021.gadā, pārsniedzot 2015.gadā sasniegto kopējo rekordlīmeni.

Pandēmija joprojām mazāk skāra industriālās un biroju platības, un abās nozarēs pašlaik* ir ievērojami attīstības apjomi un labi rādītāji. Taču šīs ir nozares, kuras vispirms skarušas pieaugošās būvniecības izmaksas, kas savukārt radījušas augšupvērstu spiedienu uz jaunbūvju nomas likmēm. Mazumtirdzniecības nozare turpina ciest no pandēmijas ierobežojumiem un – tāpat kā viesnīcas – no tūristu trūkuma. Pārtikas preču mazumtirdzniecības sektors joprojām ir spēcīgs, savukārt tradicionālie tirdzniecības centri pašlaik ir spiesti pastāvīgi mainīties un pielāgoties, jo apmeklētāju skaits un apgrozījuma rādītāji turpina samazināties. Pandēmija joprojām smagi ietekmē viesmīlības nozari, un paies kāds laiks, līdz šī nozare pilnībā atveseļosies.

Gan attīstītāji, gan investori ir izrādījuši pastiprinātu interesi par jaunu aktīvu kategoriju izstrādi un iegādi Baltijas tirgū, piemēram, īres dzīvojamo māju, studentu mājokļu un senioru mājokļu attīstību un iegādi. 2021. gadā jau tika novēroti ievērojami darījumi šajās jaunajās aktīvu klasēs.

*Šis ziņojums ir sagatavots un parāda pieņēmumus un prognozes laikā, kad tirgus jau atkopās no Covid-19 pandēmijas un lielākā daļa ierobežojumu tika mīkstināti, tas ir, pirms 2022. gada 24. februāra, kad Krievija uzsāka militāru iejaukšanos Ukraina. Iebrukums izpelnījās plašu starptautisku nosodījumu, tostarp pret Krieviju tika noteiktas jaunas sankcijas. Paredzams, ka situācijai būs negatīva ietekme uz Baltijas valstu ekonomiku, lai gan precīzu ietekmes apmēru pašlaik ir grūti novērtēt.

Uzzināt vairāk: www.colliers-insights.com.