Рынок управления жильем на пути перемен - переход от количества к качеству

Сегодня на рынке управления недвижимостью уже заметны качественные изменения. Это - повышение уровня компетентности владельцев квартир,  заинтересованность в вопросах по  управлению их собственностью, где решающим фактором является профессиональная квалификация специалистов управляющей компании и ее возможность каждому жилому дому обеспечить индивидуальный подход, поясняет руководитель по развитию компании ORDO Property Management – Освальд Самуш.

Развитие жилищной политики в Латвии началось с переходом на рыночную экономику, когда большая часть государственной и муниципальной  собственности была передана в руки частных владельцев. Доверив развитие частному сектору, планировалось уменьшить влияние государства на рынок недвижимости. Правовое сознание владельцев о полученных правах собственности, формировалось постепенно – только за последние года, по мере развития рынка и в ходе смены поколений, изменилось отношение общества к своему жилью, как фундаментальной ценности.

Pуководитель по развитию компании ORDO Property Management – Освальд Самуш

Исторически управляющий жилищным фондом назначался местным муниципалитетом, в целях предоставления основных услуг, так называемых - “коммунальных“. Такая форма управления сохранилась  и по сей день, когда управление частью домов осуществляется на законной основе, а не на основе совместно заключенного Договора управления. Помимо этого необходимо принимать во внимание и тот факт, что орган управления жилого дома - это общность всех собственников квартир, поэтому в процессе управления домом особенно важно участие каждого владельца. Для того, чтобы дом служил многим поколениям, необходимо принимать долгосрочные решения по управлению, которые жильцы осуществляют вместе с управляющей компанией на более профессиональном уровне.

Процесс управления жилого дома включает в себя многочисленный набор мероприятий, где основными являются технические, финансовые и юридические знания, без которых осуществление профессионального процесса управления не возможно. Специфика отрасли и широкий круг персон, вовлеченных в процесс управления, четко сигнализирует о том, что качество несовместимо с количеством. Выбирая управляющего, решающим фактором является не количество домов, которое обслуживает компания, а профессиональная квалификация специалистов и возможность обеспечить индивидуальный подход каждому жилому дому.

“Жилье является фундаментальной ценностью каждой семьи.  Качество той среды, в которой мы живем, зависит от личного выбора каждого - его возможностей и инвестиций в свое будущее. Каждый управляющий должен осознавать, что, когда он берет на себя выполнение поставленной задачи по управлению, ему доверяют самый ценный актив каждой семьи. Это и есть ответ на вопрос, что предложить клиенту – качество или количество“, выразил свое убеждение О.Самуш.

В целях вовлечения владельцев квартир в процесс управления жилыми домами и чтобы дать представление о реализации своих прав, компания ORDO Property Management организовывает бесплатный семинар для владельцев квартир. Семинар будет проходить 28 октября в 13:00 по адресу ул. Маскавас 273 (Рижская Кенгагарская средняя школа). Предварительная регистрация до 20 октября по телефону 67855505 или по электронной почте: [email protected].