800 000 €

778.97 €/m²

Brīvības iela 194, Centrs

Rīga

Собственник продаёт полностью сданное в аренду инвестиционное здание в центре Риги со стабильным денежным потоком и чистой доходностью 8, 4% годовых.

Общая площадь здания 1027 м², полезная площадь 977 м².

Объект полностью заполнен арендаторами и приносит стабильный доход. На первом этаже расположены коммерческие помещения, сданные двум арендаторам. Второй и третий этажи используются как офисные помещения и сданы одному долгосрочному арендатору.

Дополнительным преимуществом объекта является высокий потенциал развития. Второй и третий этажи могут быть перепланированы в квартиры (варианты планировок прилагаются), что позволит существенно увеличить стоимость объекта и доходность инвестиций.

Во дворе расположена закрытая парковка на 4–5 автомобилей.

Все городские коммуникации: водоснабжение, канализация, электричество, центральное отопление (Rīgas Siltums), система рекуперации, кондиционирование, охранная и пожарная сигнализация.

Отличное расположение в центре Риги с удобным транспортным сообщением. Остановка общественного транспорта находится непосредственно рядом со зданием.

Идеальный объект для инвестора, который ищет готовый арендный бизнес со стабильным денежным потоком уже с первого дня владения и значительным потенциалом роста стоимости в будущем