1 550 000 €

3 229.17 €/m²

Spuņciems

Babītes pag., Mārupes nov.

Предлагаем приобрести эксклюзивный объект недвижимости в Спуньциемсе, в Салской волости, на самом берегу реки Лиелупе, в исключительно живописном месте.
Посёлок Спуньциемс образовался недалеко от бывшей Салской усадьбы Хольмхоф (нем. Holmhof), или Медовой усадьбы, название которой связано с деревьями, используемыми в пчеловодстве.
Предложение включает в себя большой участок земли площадью 8900 кв. м, на котором расположен небольшой бревенчатый дом, окружённый сосновым парком, а рядом – дом современной архитектуры с видом на реку. Недвижимость расположена в живописном и тихом месте, где Лиелупе, окружённая сосновым лесом, образует живописную дугу. Дом имеет архитектурно сбалансированную, функциональную планировку, проект архитектора А.Силиса.
Строительство домов велось в 2003-2004 годах, дома введены в эксплуатацию в 2004 году.
Конструкция стен – легкобетонные блоки, крыша – деревянная конструкция, мягкое покрытие, гостевой дом – сруб.
Современный дом – окна алюминиевые с 2-камерным стеклопакетом, широкое остекление с видом на реку, утепление снаружи, плиты из каменной ваты;
Отопление – газовый котел или пеллеты, теплые полы, радиаторы. Водоснабжение местное (собственное), локальная биоканализация с обслуживанием 1 раз в год.
В современном доме централизованная принудительная вентиляция во всех помещениях с функцией рекуперации. Есть камин.
Дом из сруба, двухэтажный, на первом этаже – коридор, гостиная с камином и кухонной зоной, гостевой туалет, гостевая спальня, на втором этаже – 2 спальни и ванная комната, нулевой этаж отведен под технические помещения.
Сауна – дровяная.
Планировка современного дома открывает великолепный вид на реку или зелёный сосновый бор практически из каждой комнаты. Общая площадь дома составляет 300 кв. м, площадь прилегающей территории — 89 соток. Придомовая территория представляет собой естественный лесной массив. На реке есть лодочный причал/понтон и гараж для лодок.
Планировка дома на первом этаже включает прихожую, ведущую в просторную гостиную с кухней и обеденной зоной, открытую террасу с видом на реку.
Также на первом этаже дома расположены гостевой туалет, кабинет, хозяйская спальня с отдельной просторной гардеробной и ванной комнатой, ещё одна отдельная спальня со своим санузлом. Отдельно выделена зона отдыха с влажной и сухой сауной, откуда открывается великолепный вид на реку, предусмотрен удобный выход к реке. На цокольном этаже дома расположено несколько помещений — гостевая спальня и душевая, бильярдная и комната отдыха, специально оборудованный старинный винный погреб, хозяйственное помещение и котельная, а также гараж на 2 машины.
Помимо комфорта и удобства жителей дома, в доме установлен собственный электрогенератор, который обеспечит бесперебойное электроснабжение в критические моменты (автоматическая система поддержания мощности/генератор 12 квт).

В доме есть 3-фазное электричество 40 А, охрана – договор с охранной компанией, вывоз мусора – компания по управлению отходами, интернет, водоснабжение – артезианская скважина, установка для умягчения и очистки воды. Отопление – жидкотопливный или пеллетный котел, установка для очистки воды.
В доме есть открытая терраса с великолепным видом на реку.
В качестве особого бонуса для жителей дома – лодочный канал. Дом расположен в исключительно красивом, живописном месте, где можно провести время на лоне природы, и в то же время – отсюда можно всего за 20 минут добраться до аэропорта Риги, Юрмалы с ее белоснежными песчаными пляжами или международных школ в Пиньки. Благоустроенная, зелёная, экологичная среда предоставляет широкие возможности для отдыха и спорта на любой вкус: прогулки или утренние пробежки на свежем воздухе в сосновом парке привлекут любителей спорта игрой в гольф в Юрмальском гольф-клубе или в теннис в теннисном центре «Лиелупе». Для спокойного отдыха на волнах пригодится собственный причал для лодок. Прекрасный вариант для красивой жизни у реки в Латвии.